# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Xylofagou, 3,415τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Xylofagou, 3,415τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/98497599-612a-4f63-b5ba-04f0772fbac3)

- **Reference:** 47280
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €26,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Αγροτικό Οικόπεδο Μοναδικής Ευκαιρίας στην Κοινότητα Ξυλοφάγου

Η G&P Lazarou Estate Agents σας παρουσιάζει μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία: ένα αγροτικό οικόπεδο στην ήσυχη κοινότητα Ξυλοφάγου της επαρχίας Λάρνακας. Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους, καθώς βρίσκεται μόλις 2,3 χλμ βόρεια του κέντρου της κοινότητας και 600 μέτρα δυτικά της διασύνδεσης Ξυλοφάγου-Λιοπετρίου.

Το οικόπεδο, με το ιδιαίτερο σχήμα και την κεκλιμένη επιφάνειά του, προσφέρει έναν μοναδικό χώρο για αγροτική αξιοποίηση. Είναι καταλληλότερο για όσους αναζητούν γη για καλλιέργεια ή για τη διατήρηση της φυσικής της κατάστασης, αποτελώντας μια σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, υπάγεται στην Αγροτική Ζώνη Γα4 με 10% δόμησης.

Για την πλήρη αξιοποίηση του οικοπέδου, σημειώνεται ότι απαιτείται η ανάπτυξη πρόσβασης από τον πλησιέστερο δημόσιο δρόμο, ο οποίος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 150 μέτρων.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία για απόκτηση αγροτικής γης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Xylofagou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,415m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8cf46216-effd-4dfd-a95e-7253991e74e8)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/88c08d2e-55ff-467a-99f0-f9e6343cf554)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a265eb18-5bd9-443d-84c3-a9fc66a9f702)