# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Xylofagou, 8,015τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Xylofagou, 8,015τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a061582b-b612-4762-b745-19c94d50cbfb)

- **Reference:** 63395
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €185,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Οικιστικό Χωράφι προς Πώληση στην Ξυλοφάγου, Επαρχία Λάρνακας
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε μία από τις αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Επαρχίας Λάρνακας. Το συγκεκριμένο οικιστικό χωράφι στην Ξυλοφάγου προσφέρει σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αποκτήσουν γη με υψηλή προοπτική υπεραξίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, περίπου 120 μέτρα νότια από το Γυμνάσιο Ξυλοφάγου και περίπου 125 μέτρα δυτικά από τον δρόμο που συνδέει την Ξυλοφάγου με το Λιοπέτρι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς όλες τις βασικές υπηρεσίες και το οδικό δίκτυο της περιοχής.
Το χωράφι διαθέτει ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν τον μελλοντικό σχεδιασμό και την αξιοποίησή του.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, το ακίνητο είναι περίκλειστο (landlocked), ωστόσο βρίσκεται μόλις 40 μέτρα δυτικά από δρόμο υπό εγγραφή, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τις μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξής του.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60%, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Η Ξυλοφάγου αποτελεί μία από τις δυναμικά αναπτυσσόμενες κοινότητες της Επαρχίας Λάρνακας, προσφέροντας ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, εύκολη πρόσβαση προς την Αγία Νάπα, το Παραλίμνι και τη Λάρνακα, καθώς και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα Κύπρος με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία. 
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Xylofagou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,015m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/06089e85-691c-4931-95f8-9fc4bf262067)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/44424d60-93b3-4bff-b8ca-6bb06936312b)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8cbc4788-ea9a-4ed8-b1c1-7cd491c09d2e)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/42340c0b-094c-4b6c-8e74-2f0bf0372fc6)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/de1dc951-0862-43ec-a732-de11267aa6d3)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/00852ba0-3516-4f3d-ada5-d8570c6446da)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9c1010de-0169-4aae-976b-09826bedffc7)