# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Mamas, 23,561τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Mamas, 23,561τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/603a5b67-99cd-4596-baa7-3da298933378)

- **Reference:** 8451
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €50,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Δύο Εφαπτόμενα Τεμάχια Γης (23.561 τ.μ.) στον Άγιο Μάμα, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο γαλήνιο και επιβλητικό τοπίο της κοινότητας Αγίου Μάμα στην ορεινή επαρχία Λεμεσού, αυτή η εντυπωσιακή έκταση των 23.561 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση στη γη μεγάλης κλίμακας. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική ιδιοκτησία σε μια περιοχή που φημίζεται για την παρθένα φύση της και την παραγωγή της φημισμένης Κουμανδαρίας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που διατηρεί την απόλυτη φυσική του ομορφιά και αυθεντικότητα.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό ανάγλυφο της περιοχής. Η ενιαία έκταση των δύο τεμαχίων επωφελείται από μια σημαντική συνολική πρόσοψη περίπου 130 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου δημόσιου δρόμου στο ανατολικό της σύνορο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γη σε Προστατευόμενη Ζώνη (2 εφαπτόμενα τεμάχια)

Συνολικό Εμβαδόν: 23.561 τ.μ.

Πρόσοψη: περ. 130 μέτρα σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο (Ανατολικό σύνορο)

Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστασίας)

Συντελεστής Δόμησης: 6%

Συντελεστής Κάλυψης: 6%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Σημειώσεις: Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Άγιος Μάμας, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Μάμα, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Αγίου Μάμα: Η παραδοσιακή κοινότητα με την ιστορική εκκλησία προσβάσιμη σε λιγότερο από 3 λεπτά.

Τριμίκλινη: Η κεντρική αναπτυγμένη κοινότητα με τη λαϊκή αγορά και όλες τις υπηρεσίες σε 5 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Πέρα Πεδί: Το γραφικό χωριό με το παλιό οινοποιείο σε απόσταση 8 λεπτών οδικώς.

Λάνεια: Το παραδοσιακό χωριό των καλλιτεχνών προσβάσιμο σε περίπου 10 λεπτά.

Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην περιοχή Τριμίκλινης, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός των γύρω κοινοτήτων.

Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά μέσω του κύριου οδικού δικτύου.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία στο δάσος του Τροόδους, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στον Άγιο Μάμα και το Καπηλειό.

Οινοποιεία Κουμανδαρίας: Στρατηγική εγγύτητα στις ιστορικές οινοποιητικές μονάδες της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Mamas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 23,561m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος