# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, AGIOS THEODOROS, 1,672τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, AGIOS THEODOROS, 1,672τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ae665d4-785b-4bc7-8045-41f64aa6aab8)

- **Reference:** 1857
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €3,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ήσυχο χωριό της Λεμεσού

Παρουσιάζουμε μοναδικό οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή του χωριού Αγίου Θεοδώρου, στη Λεμεσό. Το ακίνητο καλύπτει έκταση περίπου 1.672 τ.μ., αποτελώντας το μισό μερίδιο συνολικού τεμαχίου 3.345 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά της περιφέρειας, παρέχοντας ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο για τη σωστή επένδυση σε ακίνητα.

Το οικόπεδο εντάσσεται στην προστατευόμενη περιοχή Natura 2000 και υπάγεται στην Προστατευόμενη Ζώνη Ρυθμιστικού Σχεδίου Ζ1. Σύμφωνα με τα ισχύοντα ρυθμιστικά πλαίσια, ισχύει συντελεστής δόμησης 6%, συντελεστής κάλυψης 6%, με ανώτατο όριο δύο ορόφων και μέγιστο ύψος κτιρίου 8,3 μέτρα. Η πώληση δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.

Αυτή η ευκαιρία απευθύνεται στον επενδυτή που αναζητά πρόσβαση σε ακίνητο με σαφή ρυθμιστικό πλαίσιο και μακροπρόθεσμες προοπτικές, σε ένα περιβάλλον που διατηρεί το φυσικό του χαρακτήρα. Η αγορά ακινήτων σε τέτοιες προστατευόμενες ζώνες της Κύπρου προσφέρει ξεχωριστή αξία.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** AGIOS THEODOROS
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,672m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο