# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Therapon, 12,375τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Therapon, 12,375τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2fd280e0-68a2-4dad-8b08-fe9f00d7a4c8)

- **Reference:** 40214
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €8,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Αυτό το οικόπεδο, που κατηγοριοποιείται ως Περιοχή Ειδικής Προστασίας, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτική ανάπτυξη ή δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας σε ένα προνομιακό σημείο. Με συνολική έκταση περίπου 12.375 τ.μ., προσφέρει σημαντικές δυνατότητες.

Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, με πρόσοψη περίπου 15 μέτρων, εξασφαλίζοντας άνετη και άμεση σύνδεση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε κύριους άξονες, αφού απέχει μόλις 6.5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο και περίπου 27 χλμ. από την παραλία, ιδανικό για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με καλή διασύνδεση.

Το οικόπεδο υπάγεται κυρίως (98%) σε Ζώνη Ζ1, με συντελεστή δόμησης 6%, συντελεστή κάλυψης 6% και άδεια για ανέγερση δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 8.3μ.). Ένα μικρό τμήμα (2%) ανήκει σε Ζώνη Ζ3, με συντελεστή δόμησης 1%, κάλυψης 1% και άδεια για έναν όροφο (5μ.). Αυτός ο συνδυασμός προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας ή μιας προσεκτικά μελετημένης επένδυσης σε ακίνητα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με σαφή αναπτυξιακό προφίλ και εξαιρετική τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Therapon
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Άλλη
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 12,375m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d4fc9e4a-212c-46a2-86d1-82656cc052ce)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c58f03da-512c-494d-8727-a10bf18a6e15)