# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Tychon, 2,643τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Tychon, 2,643τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5775620b-0174-4bd0-8668-8e337200319e)

- **Reference:** 12887
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,350,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Οικιστική Έκταση (2.643 τ.μ.) στον Άγιο Τύχωνα, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Κύπρου, στον Άγιο Τύχωνα Λεμεσού, αυτή η οικιστική έκταση των 2.643 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας υψηλού επιπέδου γειτονιάς, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για τις πολυτελείς επαύλεις της και την απαράμιλλη θέα προς το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άμεση πρόσβαση και μελλοντική ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η4 με συντελεστή δόμησης 40% και συντελεστή κάλυψης 25%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον για τη δημιουργία μιας εμβληματικής έπαυλης ή ενός συμπλέγματος πολυτελών κατοικιών.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 2.643 τ.μ.

Πρόσβαση: Εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο

Πολεοδομική Ζώνη: Η4 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 40%

Συντελεστής Κάλυψης: 25%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Περιβάλλον: Αριστοκρατική περιοχή με πανοραμική θέα

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Άγιος Τύχωνας, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Τύχωνα, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Παραλιακό Μέτωπο: Οι βραβευμένες παραλίες του Αγίου Τύχωνα σε απόσταση λιγότερο των 5 λεπτών.

Ξενοδοχεία 5 Αστέρων: Άμεση εγγύτητα στα Four Seasons και Amathus Beach Hotel για υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.

Αρχαιολογικός Χώρος Αμαθούντας: Ιστορικό ορόσημο παγκόσμιας εμβέλειας προσβάσιμο σε 4 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Μαρίνα Αγίου Ραφαήλ: Στρατηγική εγγύτητα για ελλιμενισμό σκαφών αναψυχής και εστίαση.

Υπεραγορές & Gourmet Καταστήματα: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην τουριστική περιοχή Λεμεσού, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία & Κλινικές: Άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ιατρική φροντίδα εντός της περιοχής.

Κέντρο Λεμεσού: Η καρδιά της πόλης είναι προσβάσιμη σε περίπου 10-12 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου.

Αυτοκινητόδρομος: Σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο σε λιγότερο από 3 λεπτά για εύκολες μετακινήσεις, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Fine Dining Εστιατόρια: Πληθώρα βραβευμένων επιλογών εστίασης στην άμεση γειτονιά για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Ιδιωτικά Σχολεία: Στρατηγική εγγύτητα σε μερικά από τα καλύτερα εκπαιδευτικά ιδρύματα (π.χ. Foley's, Heritage).

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Tychon
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,643m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος