# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Tychonas, 4,607τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Tychonas, 4,607τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3dfc9e78-aa64-4139-aba6-19a8cf91ff2f) - **Reference:** 17329 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €500,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Limassol ## Description Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λεμεσού. Το οικιστικό τεμάχιο γης βρίσκεται στον Άγιο Τύχωνα και διατίθεται προς πώληση. Διαθέτει ασύμμετρο σχήμα και πρόσβαση από δρόμο, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η5, η οποία επιτρέπει συντελεστή δόμησης 30% και κάλυψης 20%, με δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλοι οι σχετικοί πολεοδομικοί όροι και κανονισμοί. Σημειώνεται ότι, όπως συμβαίνει συνήθως με ακίνητα αυτού του τύπου, ενδέχεται να απαιτηθούν αφαιρέσεις για πράσινους χώρους, δρόμους ή υποδομές, οι οποίες επηρεάζουν το καθαρό αξιοποιήσιμο εμβαδόν. Επιπλέον, η δυνατότητα ανάπτυξης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η πολεοδομική ζώνη, η εγγύτητα σε βασικό οδικό δίκτυο και υποδομές, καθώς και τα διοικητικά όρια στα οποία εμπίπτει το ακίνητο. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν γη με προοπτική ανάπτυξης σε προνομιακή τοποθεσία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Agios Tychonas - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,607m²