# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Tychonas, 9,454τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Tychonas, 9,454τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fdc124ee-a93b-404f-a9cd-8119f899e39e)

- **Reference:** 16050
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €350,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Αποκτήστε ένα προνομιακό τεμάχιο γεωργικής γης στην περιζήτητη περιοχή του Αγίου Τύχωνα στη Λεμεσό, το οποίο είναι πλέον διαθέσιμο προς πώληση. Το ακίνητο διαθέτει ασύμμετρο σχήμα και το σημαντικό πλεονέκτημα ότι εφάπτεται απευθείας σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που ενισχύει τις προοπτικές αξιοποίησής του.

Η γη εμπίπτει στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3, η οποία επιτρέπει συντελεστή δόμησης 10% και ποσοστό κάλυψης 10%. Σύμφωνα με τις ισχύουσες πρόνοιες, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως δύο ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι απαραίτητες πολεοδομικές συνθήκες και χρήσεις γης. Η τοποθεσία του ακινήτου στον Άγιο Τύχωνα, μια περιοχή που φημίζεται για την ανάπτυξη και το κύρος της, το καθιστά μια αξιόλογη επένδυση σε ακίνητα με σταθερή προοπτική.

Η συγκεκριμένη έκταση βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και το κύριο οδικό δίκτυο, προσφέροντας την απαραίτητη συνδεσιμότητα που αναζητούν οι επενδυτές. Είτε το ενδιαφέρον σας επικεντρώνεται στην αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία για αστική χρήση, είτε αναζητάτε ακίνητα στην Κύπρο που προσφέρουν τη δυνατότητα για μια σύγχρονη κατοικία σε ένα πιο φυσικό περιβάλλον, το τεμάχιο αυτό στον Άγιο Τύχωνα αποτελεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση. Πρέπει να σημειωθεί ότι, όπως σε κάθε ανάπτυξη γης, ενδέχεται να προκύψουν παραχωρήσεις για χώρους πρασίνου ή οδικό δίκτυο κατά τη διαδικασία της αδειοδότησης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Λεμεσού, όπου η γη διατηρεί διαχρονικά την αξία της. Η σωστή αξιοποίηση ενός τέτοιου ακινήτου μπορεί να προσφέρει μια εξαιρετική εναλλακτική έναντι της απλής ενοικίασης διαμερίσματος στη Λευκωσία, δημιουργώντας μια βάση με σημαντική υπεραξία.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Tychonas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,454m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος