# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Asgata, 33,111τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Asgata, 33,111τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/10eba724-0328-4122-960c-86a48988e3c4)

- **Reference:** 9273
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €191,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα μεγάλης έκτασης στη Λεμεσό, σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον με προοπτικές αξιοποίησης.

Διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο στο χωριό Ασγάτα, συνολικής έκτασης 33.111 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 45 μέτρων σε εγγεγραμμένο μονοπάτι κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου, προσφέροντας βασική πρόσβαση.

Η ευρύτερη περιοχή αποτελείται κυρίως από αδόμητα τεμάχια γης, διατηρώντας έναν αυθεντικό και ήρεμο χαρακτήρα, ιδανικό για όσους αναζητούν επένδυση σε γη με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Το ακίνητο εμπίπτει κατά 98% στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψη 10%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Το υπόλοιπο 2% εμπίπτει στη ζώνη προστασίας Ζ3, με συντελεστή δόμησης 1% και κάλυψη 1%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 1 ορόφου και μέγιστο ύψος 5 μέτρα.

Ο συνδυασμός αυτός προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης, διατηρώντας παράλληλα τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής. Πρόκειται για ιδανική επιλογή είτε για γεωργική χρήση είτε για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με προοπτική υπεραξίας στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία απόκτησης μεγάλης έκτασης γης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Asgata
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 33,111m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος