# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Chandria, 1,431τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Chandria, 1,431τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/21fc735e-e4e5-4496-9895-9abc7017c754) - **Reference:** 62311 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €25,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Limassol ## Description Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στα Χανδρία,Λεμεσσός Στρατηγική Επένδυση Γης στα Χανδριά Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το γεωργικό χωράφι, στρατηγικά τοποθετημένο στο γαλήνιο και γραφικό χωριό Χανδριά της επαρχίας Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση γης, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό και πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για γεωργική ανάπτυξη ή ως ένα ήσυχο ορεινό καταφύγιο. Σχεδιασμένο για ιδιώτες ή επενδυτές που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ φυσικής ηρεμίας και αγροτικών δυνατοτήτων, το τεμάχιο βρίσκεται σε μια γεωργική ζώνη. Η θέση του διασφαλίζει ένα ήρεμο περιβάλλον μακριά από το αστικό κέντρο, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή σε μια από τις πιο όμορφες ορεινές περιοχές του νησιού. Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας Το ακίνητο προσφέρει έναν σημαντικό καμβά για γεωργική ή ιδιωτική χρήση, εμπίπτοντας κατά 100% στην Πολεοδομική Ζώνη Γ3 (Γεωργική). Η γη προσφέρει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την κατασκευή διώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 8,3 μέτρα, νοουμένου ότι εξασφαλίζονται οι σχετικές πολεοδομικές άδειες. Αυτό το καθιστά μια εξαιρετική ευκαιρία για καλλιέργεια της γης, δημιουργία μιας αγροτικής μονάδας ή ανέγερση μιας προσαρμοσμένης εξοχικής κατοικίας που εναρμονίζεται με το φυσικό τοπίο του Τροόδους. Η περιοχή είναι γνωστή για την αυθεντική παραδοσιακή της ατμόσφαιρα και την πρόσβαση στο πανέμορφο φυσικό περιβάλλον. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό Χωράφι Τοποθεσία: Χανδριά, Λεμεσός Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική Ζώνη - 100%) Συντελεστής Δόμησης: 10% Συντελεστής Κάλυψης: 10% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα Κατάλληλο Για : Ιδανικό για γεωργικές καλλιέργειες, αγροτικές αναπτύξεις ή ένα ιδιωτικό ορεινό καταφύγιο Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για έναν ήσυχο αγροτικό τρόπο ζωής στην περιοχή των Χανδριών, το ακίνητο περιβάλλεται από σημαντικές φυσικές και τοπικές υποδομές. Το Κέντρο του Χωριού Χανδριά είναι ένα παραδοσιακό πολιτιστικό και κοινωνικό ορόσημο που βρίσκεται στην άμεση περιοχή. Το Χωριό Κυπερούντα είναι μια εξέχουσα γειτονική κοινότητα που προσφέρει ολοκληρωμένες καθημερινές ανέσεις και επιλογές καταστημάτων σε κοντινή απόσταση. Το Νοσοκομείο Κυπερούντας είναι μια σημαντική υποδομή υγείας που παρέχει απαραίτητες ιατρικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Το Εθνικό Δασικό Πάρκο Τροόδους είναι ένα κύριο ορόσημο πρασίνου για αναψυχή, πεζοπορία και επαφή με τη φύση, εύκολα προσβάσιμο από το ακίνητο. Το Κυκλικό Μονοπάτι Μαδαρής είναι ένας διάσημος προορισμός για φυσιολάτρες και πεζοπόρους που βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή. Το Χιονοδρομικό Κέντρο Τροόδους (Όλυμπος) αποτελεί ένα κορυφαίο ορόσημο χειμερινών σπορ και αναψυχής προσβάσιμο σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το Κέντρο της Λεμεσού είναι ένας κύριος επαγγελματικός και εμπορικός προορισμός προσβάσιμος μέσω του κεντρικού ορεινού οδικού δικτύου. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Chandria - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,431m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Περίκλειστο Οικόπεδο