# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Dierona , 1,540τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Dierona , 1,540τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b6409e5e-9c10-40c4-861e-5b541e1e0ea1)

- **Reference:** 4390
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €40,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Προς Πώληση Οικιστική Γη (1.540 τ.μ.) στη Διερώνα, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο γαλήνιο και γραφικό περιβάλλον της κοινότητας Διερώνας στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η οικιστική έκταση των 1.540 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου με άμεση εγγύτητα στο κέντρο της κοινότητας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας όμορφης γειτονιάς που συνδυάζει οικιστικές αναπτύξεις με ανεκμετάλλευτη φύση, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για το υγιεινό της κλίμα και την αυθεντική φιλοξενία της.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο επωφελείται από πρόσοψη περίπου 11 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου δρόμου, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση και ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η4α με συντελεστή δόμησης 45% και συντελεστή κάλυψης 25%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Η τοποθεσία του, μόλις 360 μέτρα βορειοανατολικά από το κέντρο του χωριού, διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 1.540 τ.μ.

Πρόσοψη: περ. 11 μέτρα σε εγγεγραμμένο δρόμο

Πολεοδομική Ζώνη: Η4α (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 45%

Συντελεστής Κάλυψης: 25%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Διερώνα, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στη Διερώνα, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Διερώνας: Η παραδοσιακή πλατεία με τα καφενεία προσβάσιμη σε λιγότερο από 2 λεπτά (360μ.).

Αρακαπάς: Η γειτονική αναπτυγμένη κοινότητα με επιπλέον υπηρεσίες σε απόσταση 5 λεπτών οδικώς.

Ακρούντα: Πρόσβαση προς τη Λεμεσό μέσω ενός πανέμορφου φυσικού τοπίου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φράγμα Γερμασόγειας: Ιδανικό σημείο για αναψυχή και εξορμήσεις σε απόσταση 15 λεπτών.

Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση στις αναπτυγμένες περιοχές της Γερμασόγειας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.

Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία ανάμεσα σε περβόλια με μανταρινιές, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στη Διερώνα και τα γύρω χωριά.

Περιφερειακό Γυμνάσιο: Εκπαιδευτικές υποδομές που εξυπηρετούν την περιοχή σε κοντινή απόσταση.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dierona
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 45.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,540m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος