# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Foinikaria, 1,946τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Foinikaria, 1,946τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d95a9729-73a5-4333-be81-8467698896f9)

- **Reference:** 26532
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €260,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση αγροτικού χωραφιού με δυνατότητα ανάπτυξης κατοικίας, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στην επαρχία Λεμεσού.
Διατίθεται προς πώληση αγροτικό χωράφι στην κοινότητα Φοινικαριά, με συνολική έκταση 1.946 τ.μ., το οποίο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και διαθέτει άμεση πρόσβαση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στην κορυφή λόφου και προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το φράγμα Γερμασόγειας, μέσα σε ένα καταπράσινο και ήσυχο φυσικό περιβάλλον.
Παρότι πρόκειται για γεωργική γη, για το ακίνητο έχουν ήδη εκδοθεί αρχιτεκτονικά σχέδια και ισχύουσα πολεοδομική και οικοδομική άδεια για κατασκευή βίλας 245 τ.μ., με δυνατότητα τροποποίησης έως 330 τ.μ., γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία και δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης.
Η τοποθεσία του προσφέρει ιδιωτικότητα και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση, καθώς απέχει περίπου 7 λεπτά από τον κυκλικό κόμβο Γερμασόγειας, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.
Σύμφωνα με τις πολεοδομικές πρόνοιες, το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%, κάλυψη 10%, μέγιστο ύψος 8,3 μ. και δυνατότητα δύο ορόφων.
Διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας έτοιμο προς μεταβίβαση.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γη με προοπτική ανάπτυξης σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές της Λεμεσού.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Foinikaria
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m
- **Άδεια Χρήσης:** Ready architectural plans with a valid planing and building permits for a villa of 245sqm, but it can be modified, up to 330sqm

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,946m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Θέα στο Βουνό