# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Germasogeia, 8,134τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Germasogeia, 8,134τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/53962ff3-7fc0-4c24-9e92-472cbd2dc8ed)

- **Reference:** 1868
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €167,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική Έκταση (8.134 τ.μ.) στη Γερμασόγεια, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της Λεμεσού, στον Δήμο Γερμασόγειας, αυτή η εντυπωσιακή έκταση των 8.134 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου με άμεση εγγύτητα στον κοσμοπολίτικο ιστό της πόλης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας περιοχής που περιβάλλεται από παρθένα φύση, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με υπέροχη θέα στη γύρω περιοχή και μακρινή θέα προς τη θάλασσα.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικά Πλεονεκτήματα
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των χαρακτηριστικών του. Το τεμάχιο επωφελείται από μια σημαντική πρόσοψη περίπου 77 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου δημόσιου μονοπατιού, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς η έκταση εμπίπτει κυρίως (99%) στη Γεωργική Ζώνη Γα4 με συντελεστή δόμησης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης ή καλλιέργειας. Η προνομιακή του τοποθεσία στη Γερμασόγεια διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 8.134 τ.μ.

Πρόσοψη: 77 μέτρα σε εγγεγραμμένο δημόσιο μονοπάτι

Πολεοδομική Ζώνη 1 (99%): Γα4 - Δόμηση 10%, Κάλυψη 10%, 2 Όροφοι (7μ.)

Πολεοδομική Ζώνη 2 (1%): Γ3 - Δόμηση 10%, Κάλυψη 10%, 2 Όροφοι (8,3μ.)

Θέα: Υπέροχη θέα της περιοχής και μακρινή θέα στη θάλασσα

Πλεονέκτημα: Στρατηγική εγγύτητα στην τουριστική περιοχή Λεμεσού

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας (Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.)

Τοποθεσία: Γερμασόγεια, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στη Γερμασόγεια, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Φράγμα Γερμασόγειας: Ιδανικό σημείο για αναψυχή, περπάτημα και κωπηλασία σε απόσταση 5 λεπτών.

Τουριστική Περιοχή Γερμασόγειας: Οι παραλίες, τα ξενοδοχεία και η νυχτερινή ζωή σε απόσταση 8 λεπτών οδικώς.

Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο σε λιγότερο από 6 λεπτά.

Κέντρο Λεμεσού: Η καρδιά της πόλης είναι προσβάσιμη σε περίπου 12-15 λεπτά.

Υπεραγορές (Papantoniou, Metro, Lidl): Πλήρης εξυπηρέτηση στην άμεση περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία & Ιατρικά Κέντρα: Άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες υγείας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Foley's School: Στρατηγική εγγύτητα σε ένα από τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της πόλης.

Μονοπάτια Φύσης: Πολυάριθμες διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία γύρω από το φράγμα.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή και σύγχρονη εστίαση στην παλιά κοινότητα της Γερμασόγειας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Αθλητικά Κέντρα: Γυμναστήρια και γήπεδα τένις στην ευρύτερη περιοχή για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Germasogeia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,134m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος