# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Kellaki, 4,366τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Kellaki, 4,366τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2d74b5f5-96d1-4c65-9293-a9b91fe04ecc)

- **Reference:** 6397
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €58,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε οικόπεδο στην παραδοσιακή Κελλάκη της Λεμεσού.

Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου 4.366 τ.μ. (που αντιπροσωπεύει το 1/2 μερίδιο συνολικού οικοπέδου 8.732 τ.μ.). Το ακίνητο διαθέτει πολύτιμη πρόσοψη περίπου 24 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η επιφάνεια είναι πλαγιάζουσα και το σχήμα ανώμαλο, χαρακτηριστικά που προσφέρουν δημιουργικές δυνατότητες σχεδιασμού. Στην ευρύτερη περιοχή κυριαρχούν αγροτικές εκτάσεις και ακάλυπτα οικόπεδα, διασφαλίζοντας ηρεμία και άμεση επαφή με τη φύση.

Το οικόπεδο έχει τη σημαντική πλεονεκτική θέση να εμπίπτει σε δύο διαφορετικές ζώνες δόμησης, προσφέροντας ευελιξία για ανάπτυξη. Συγκεκριμένα, το 19% της έκτασής του καλύπτεται από τη Ζώνη Στέγασης H4, με συντελεστή δόμησης 40%, συντελεστή κάλυψης 25%, μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων. Το υπόλοιπο 81% ανήκει στη Γεωργική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10%, το ίδιο μέγιστο ύψος και τον ίδιο μέγιστο αριθμό ορόφων.

Για όσους αναζητούν αγορά ακινήτου στη Λεμεσό ή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, αυτό το οικόπεδο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Δεν υφίσταται συμφωνία κατανομής, ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με όλα τα απαραίτητα δίκτυα υπηρεσιών (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλεπικοινωνίες). Η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με σαφή δυναμική ανάπτυξης σε ένα ζητούμενο χωριό της επαρχίας Λεμεσού. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kellaki
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,366m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος