# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Monagri, 22,409τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Monagri, 22,409τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b779b6cf-0e6f-4299-bf20-d664d691f4d0)

- **Reference:** 6433
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €51,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Αγροτικό οικόπεδο προς πώληση στο χωριό Μονάγρι, Λεμεσός.

Το ακίνητο καλύπτει συνολική έκταση 22.409 τ.μ. και διαθέτει περίπου 56 μέτρα πρόσοψης κατά μήκος δημόσιου οδικού άξονα στα νοτιοδυτικά του όρια. Η άμεση περιοχή αποτελείται από αγροτικές εκτάσεις και ανέπαχτα οικόπεδα, διασφαλίζοντας ηρεμία και πλήρη προστασία της φυσικής αισθητικής.

Το οικόπεδο εντάσσεται στον Αγροτικό Σχεδιασμό Ζώνης Γ3, με δόμηση 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Σύμφωνα με το ρυθμιστικό πλαίσιο, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου μέχρι δύο ορόφων, με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Η συναλλαγή δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας μια οικονομικά συμφέρουσα επένδυση σε ακίνητα.

Αυτή η ευκαιρία είναι ιδανική για επενδυτές ή αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια αγροτική έπαυλη ή να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες δόμησης σε ένα από τα πανέμορφα χωριά της Λεμεσού. Η τοποθεσία στο Μονάγρι συνδυάζει την αγροτική ησυχία με εύκολη πρόσβαση στις αστικές παροχές.

Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία για αγορά ακινήτου στην Κύπρο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Monagri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 22,409m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος