# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Monagroulli, 118,023τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Monagroulli, 118,023τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/18b26fc5-79c6-4224-baa9-e0aab4668aa6)

- **Reference:** 5048
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €4,920,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά γης στην περιοχή Μοναγρούλλι και Πεντάκωμο της Λεμεσού. Πρόκειται για τέσσερα συνεχόμενα χωράφια με συνολικό εμβαδόν 118.023 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία προσφέρουν τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης. Αξίζει να σημειωθεί ότι η συγκεκριμένη πώληση δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.

Τα τρία από τα χωράφια έχουν ακανόνιστο σχήμα, ενώ το τέταρτο διαθέτει μάλλον ορθογώνιο σχήμα με επικλινή επιφάνεια και καταλήγει σε αδιέξοδο δρόμο. Τα τρία από τα τέσσερα τεμάχια καλύπτονται πλήρως από υπηρεσίες κοινής ωφελείας, συμπεριλαμβανομένης της υδατοπρομήθειας, των τηλεπικοινωνιών και του ηλεκτρισμού. Η άμεση περιοχή αποτελείται από άλλα χωράφια, διάσπαρτες βιομηχανικές μονάδες και αποθήκες, ενώ τα ακίνητα επωφελούνται από την πολύ καλή προσβασιμότητά τους προς το κέντρο της πόλης της Λεμεσού και τις γύρω γειτονιές.

Όσον αφορά τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά της έκτασης:
Δύο από τα χωράφια εμπίπτουν στη Βιομηχανική Πολεοδομική Ζώνη Β1, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50% και μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό τους δύο ορόφους.
Ένα χωράφι εμπίπτει στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10%, μέγιστο αριθμό δύο ορόφων και μέγιστο ύψος τα 8,30 μέτρα.
Το τέταρτο χωράφι εμπίπτει τόσο στη Βιομηχανική Πολεοδομική Ζώνη Β1 (συντελεστής δόμησης 90%, κάλυψη 50%, μέγιστο 2 όροφοι) όσο και στην Προστατευόμενη Πολεοδομική Ζώνη Ζ1 (συντελεστής δόμησης 6%, κάλυψη 6%, για 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,30 μέτρα).

Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε αυτή τη μεγάλη και στρατηγική έκταση γης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Monagroulli
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 118,023m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b2861eac-0b0d-4a88-b2be-c755341ef280)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2145c333-ad97-4168-b7a2-ccb919d74033)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ab74fdf9-25de-451d-bc40-b2d18beec9bd)