# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Monagroulli, 18,241τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Monagroulli, 18,241τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b59b101f-e55a-402a-8c75-81f563c28f44)

- **Reference:** 10994
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Τεράστιες Προοπτικές Οικιστικής Ανάπτυξης στο Μοναγρούλλι – Ο Ιδανικός Καμβάς για ένα Μεγάλο Έργο
Τα Θεμέλια του Μέλλοντός Σας
Φανταστείτε να κατέχετε 18.241 τ.μ. απόλυτα επίπεδης γης στους ανατολικούς λόφους της Λεμεσού. Η αγορά οικιστικού τεμαχίου στο Μοναγρούλλι αποτελεί την απόλυτη ευκαιρία για τη δημιουργία μιας εμβληματικής κοινότητας σε μια από τις πιο υποσχόμενες ζώνες ανάπτυξης της επαρχίας. Αυτό το τεράστιο περιουσιακό στοιχείο προσφέρει έναν προνομιακό «λευκό καμβά» για κατασκευαστές και στρατηγικούς επενδυτές που θέλουν να καλύψουν την αυξημένη ζήτηση για ποιοτική σύγχρονη κατοικία έξω από το πολυσύχναστο κέντρο της πόλης.

Απεριόριστες Προοπτικές Ανάπτυξης
Έτοιμο για ένα οικιστικό έργο μεγάλης κλίμακας, το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η6, με συντελεστή δόμησης 20% και κάλυψη 20%. Αυτό που απογειώνει την αξία της συγκεκριμένης γης είναι η εξαιρετική υλικοτεχνική της ετοιμότητα:
Κορυφαία Συνδεσιμότητα: Εφάπτεται σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο με το εντυπωσιακό πρόσωπο των 285 μέτρων, γεγονός που απλοποιεί τις υποδομές και τον σχεδιασμό του έργου.
Άμεσα Αξιοποιήσιμο: Η επίπεδη τοπογραφία μειώνει σημαντικά το κόστος προετοιμασίας του εδάφους, ενώ η εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες εξασφαλίζει μια ομαλή κατασκευαστική διαδικασία.
Κλίμακα Ανάπτυξης: Με έκταση άνω των 18.000 τ.μ., προσφέρεται η σπάνια δυνατότητα για τη δημιουργία ενός ενιαίου συγκροτήματος κατοικιών ή μιας σειράς από πολυτελή διαμερίσματα και επαύλεις με μεγάλα οικόπεδα.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Στο γραφικό χωριό Μοναγρούλλι, βρίσκεστε μόλις 5 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Α1, φέρνοντας το κέντρο της Λεμεσού και τη Μαρίνα του St. Raphael σε απόσταση 15 λεπτών.
Φύση & Θάλασσα: Σε μικρή απόσταση οδικώς από τη διάσημη Ακτή του Κυβερνήτη (Governor’s Beach), προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της υπαίθρου και την παραθαλάσσια άνεση.
Στρατηγική Επένδυση: Μια κορυφαία επένδυση σε ακίνητα σε μια περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία στα ακίνητα της Κύπρου, αποτελώντας την ιδανική ευκαιρία για όσους αναζητούν γη με υψηλή προστιθέμενη αξία.

Μην Χάσετε την Ευκαιρία
Οικιστικά τεμάχια τέτοιας έκτασης με τόσο μεγάλο πρόσωπο δρόμου αποτελούν το «χρυσό πρότυπο» στην αγορά ακινήτων της Λεμεσού.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 25024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Monagroulli
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 20.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 18,241m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a80a5698-1a1c-4b67-834f-563889f1a6bf)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/642184b5-e654-4f65-9ff1-19cf0db5ea77)