# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Monagroulli, 2,936τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Monagroulli, 2,936τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b6780349-2539-4ddd-b4ef-e8884dcc5360)

- **Reference:** 49603
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα με οικιστικό χωράφι σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Λεμεσού, ιδανική για μελλοντική ανάπτυξη ή ιδιωτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο αφορά οικιστικό χωράφι στην κοινότητα Μοναγρούλλι, με συνολική έκταση 2.936 τ.μ., το οποίο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης. Το τεμάχιο εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες:

Ζώνη Η7 (20% του τεμαχίου), με συντελεστή δόμησης 15% και ποσοστό κάλυψης 15%, επιτρέποντας ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Ζώνη Ζ1 (80% του τεμαχίου), με συντελεστή δόμησης 6% και ποσοστό κάλυψης 6%, επίσης με δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.

Η τοποθεσία στην κοινότητα Μοναγρούλλι αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με τη Λεμεσό και τα γύρω αστικά κέντρα.

Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν οικιστικό χωράφι στην Κύπρο με δυνατότητες ανάπτυξης και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά σε μια ανερχόμενη περιοχή της Λεμεσού.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Monagroulli
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 15.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 15.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,936m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος