# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Moni, 2,794τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Moni, 2,794τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c4157bd9-3aec-48be-8dd5-3e043f1fd0c1)

- **Reference:** 14007
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Μια αξιόλογη ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με δυνατότητες αξιοποίησης.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή Μονή και διαθέτει ορθογώνιο σχήμα, προσφέροντας ευκολία στον σχεδιασμό και την αξιοποίησή του. Εφάπτεται απευθείας σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και εξυπηρετείται από βασικές υποδομές, όπως ηλεκτρισμό και νερό. Επιπλέον, απέχει μόλις 1,1 χλμ. από το κέντρο του χωριού.

Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη προστασίας υπαίθρου Ζ1, η οποία κατά τον χρόνο καταχώρησης επιτρέπει συντελεστή δόμησης 6% και κάλυψη 6%, με δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος οικοδομής 8,3 μέτρα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι σχετικοί όροι και χρήσεις δόμησης. Σημειώνεται ότι ενδέχεται να απαιτηθούν πρόνοιες για χώρους πρασίνου, δρόμους και υποδομές, οι οποίες μπορεί να επηρεάσουν το καθαρό αξιοποιήσιμο εμβαδόν.

Όπως ισχύει γενικά για ακίνητα αυτού του τύπου, το τεμάχιο ενδέχεται να είναι αδιαίρετο και η δυνατότητα ανάπτυξης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η πολεοδομική ζώνη, η εγγύτητα σε δρόμο και υπηρεσίες, καθώς και τα διοικητικά όρια. Σε πολλές περιπτώσεις, μέρος της γης μπορεί να δεσμευτεί για δημιουργία δρόμων ή χώρων πρασίνου, εφόσον προχωρήσει ανάπτυξη.

Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με προοπτική και εξετάζουν στρατηγικά την επένδυση σε ακίνητα γης. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Moni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,794m²