# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Moniatis, 2,797τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Moniatis, 2,797τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a526f521-6117-4e2a-92db-4d527e32e8ec)

- **Reference:** 17854
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Τεμάχιο (2.797 τ.μ.) στον Μονιάτη, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένο στο ειδυλλιακό και καταπράσινο περιβάλλον της κοινότητας του Μονιάτη στην επαρχία Λεμεσού, αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 2.797 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη γαλήνη του βουνού και την επαφή με το δάσος των Τροοδουσίων. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια από τις πιο αριστοκρατικές ορεινές περιοχές της Κύπρου, γνωστή για την εξαιρετική ποιότητα αέρα και το δροσερό της κλίμα.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Εξαιρετικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο διαθέτει κανονικό σχήμα και εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άμεση πρόσβαση και ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η5 με συντελεστή δόμησης 30% και συντελεστή κάλυψης 20%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κατοικιών ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον για τη δημιουργία μιας ιδανικής ορεινής έπαυλης ή ενός συγκροτήματος κατοικιών.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 2.797 τ.μ.

Σχήμα: Κανονικό (Regular shape)

Πρόσβαση: Εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο

Πολεοδομική Ζώνη: Η5 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 30%

Συντελεστής Κάλυψης: 20%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Μονιάτης, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Μονιάτη, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Πάνω Πλάτρες: Το φημισμένο ορεινό θέρετρο προσβάσιμο σε λιγότερο από 10 λεπτά οδικώς.

Καταρράκτης Μυλλομέρη: Ένα από τα πιο εντυπωσιακά φυσικά αξιοθέατα της περιοχής σε απόσταση αναπνοής.

Τρόοδος (Πλατεία): Η κορυφή του βουνού και τα χιονοδρομικά κέντρα σε απόσταση περίπου 15-20 λεπτών.

Πέρα Πεδί: Η γειτονική γραφική κοινότητα με το φράγμα και τα πάρκα της σε 5 λεπτά.

Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην περιοχή Τριμίκλινης (24ωρες υπεραγορές), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα στα γύρω χωριά και το Νοσοκομείο Κυπερούντας.

Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη της Λεμεσού είναι προσβάσιμη σε περίπου 30-35 λεπτά οδικώς.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και wellness μέσα στο δάσος, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Παραδοσιακές Ταβέρνες: Ποιοτικές επιλογές εστίασης στον Μονιάτη και τις Πλάτρες.

Ιδιωτικά Σχολεία: Στρατηγική εγγύτητα στο Heritage Private School και το Pascal School (Λεμεσός) σε 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Moniatis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,797m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος