# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Pano Kivides, 7,024τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Pano Kivides, 7,024τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/db80c6f2-f557-4323-95f1-b5bdc6d030b2)

- **Reference:** 5151
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €25,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική/Προστατευόμενη Έκταση (7.024 τ.μ.) στις Πάνω Κιβίδες, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο γαλήνιο και ανέγγιχτο φυσικό περιβάλλον της κοινότητας Πάνω Κιβίδων στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η έκταση των 7.024 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση στη γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια μεγάλη έκταση σε μια περιοχή που φημίζεται για το υγιεινό της κλίμα και την ηρεμία της υπαίθρου. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας περιοχής που περιβάλλεται από παρθένα φύση και ανεκμετάλλευτα τεμάχια γης, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα με σταθερή ανάπτυξη και παραδοσιακό χαρακτήρα.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με συνολικό εμβαδόν 7.024 τ.μ., το τεμάχιο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για μακροπρόθεσμη αξιοποίηση, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για επαφή με τη φύση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 95μ. από εγγεγραμμένο μονοπάτι), η πρόσβαση μέσω μη εγγεγραμμένου χωματόδρομου διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική / Προστατευόμενη Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 7.024 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστασίας)

Συντελεστής Δόμησης: 6%

Συντελεστής Κάλυψης: 6%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (Πρόσβαση μέσω μη εγγεγραμμένου χωματόδρομου)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας (Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.)

Τοποθεσία: Πάνω Κιβίδες, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στις Πάνω Κιβίδες, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Πάνω Κιβίδων: Η γραφική κοινότητα με τα πέτρινα σπίτια προσβάσιμη σε 4-5 λεπτά.

Σούνι-Ζανατζιά: Η γειτονική αναπτυγμένη οικιστική περιοχή με επιπλέον υπηρεσίες σε απόσταση 8 λεπτών οδικώς.

Κυβίδες: Τοπικά εμπορικά καταστήματα, καφενεία και σχολεία, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση από υπεραγορές στην περιοχή Ερήμης και Επισκοπής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας και των γύρω περιοχών.

Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά μέσω του αναβαθμισμένου οδικού δικτύου.

Παραλία Κουρίου: Η ιστορική παραλία και ο αρχαιολογικός χώρος είναι προσβάσιμα σε 15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου: Άμεση σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο σε λιγότερο από 12 λεπτά.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία γύρω από το χωριό, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση με ποιοτικό φαγητό στην καρδιά των Κιβίδων.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pano Kivides
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,024m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο