# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Parekklisia, 4,436τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Parekklisia, 4,436τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d7efe9ba-4afb-4f47-b450-904d7a49625d) - **Reference:** 16426 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €25,000,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Limassol ## Description Προς Πώληση Τουριστικό Οικόπεδο στα Παρεκκλήσια,Λεμεσσός Στρατηγική Εμπορική Επένδυση στην Τουριστική Ζώνη της Λεμεσού Εξασφαλίστε μια εξαιρετική και υψηλών προδιαγραφών επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό τουριστικό τεμάχιο γης, στρατηγικά τοποθετημένο στην περιζήτητη, αριστοκρατική και εξαιρετικά συνδεδεμένη παραθαλάσσια ζώνη της Παρεκκλησιάς στην επαρχία Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα μεγάλο, αυτόνομο περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για σύγχρονες εμπορικές αναπτύξεις, πολυτελή τουριστικά συγκροτήματα, ξενοδοχειακές υποδομές ή ένα κλειστό συγκρότημα πολυτελών επαύλεων. Τοποθετημένο σε μία από τις πιο δυναμικές και διεθνώς αναγνωρισμένες ζώνες ανάπτυξης της Λεμεσού, το οικόπεδο αυτό εγγυάται μέγιστη επενδυτική ασφάλεια και μεγάλες προοπτικές κεφαλαιουχικής υπεραξίας. Εξαιρετικές Προδιαγραφές Ανάπτυξης & Κορυφαίοι Συντελεστές Δόμησης Το τεμάχιο διαθέτει μια εξαιρετικά λειτουργική και καθαρή διαρρύθμιση με συνολικό εμβαδόν 4.436 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για την υλοποίηση απαιτητικών αρχιτεκτονικών έργων. Βρισκόμενο εντός προνομιακής τουριστικής ζώνης, η γη χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά ευνοϊκές παραμέτρους δόμησης:Συντελεστής Δόμησης: 50% — Επιτρέπει τη δημιουργία σημαντικού εσωτερικού κατασκευαστικού όγκου.Συντελεστής Κάλυψης: 25% — Εξασφαλίζει μεγάλους χώρους πρασίνου, άνετους χώρους στάθμευσης, πισίνες και εξωτερικές υποδομές ψυχαγωγίας.Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 13,5 μέτρα — Επιτρέπει την ανάπτυξη πολυώροφων κτηρίων που μεγιστοποιούν την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τη γύρω περιοχή.Ολοκληρωμένες Υποδομές, Εγγεγραμμένος Δρόμος & Άμεση ΑνάπτυξηΤο ακίνητο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση αξιοποίηση, καθώς εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας νόμιμη, άνετη και απρόσκοπτη πρόσβαση για οχήματα και κατασκευαστικές εργασίες. Η γη διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και τηλεπικοινωνιών. Η επιλογή αυτού του τουριστικού τεμαχίου αποτελεί κορυφαία κίνηση για επενδυτικά ταμεία, κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές που στοχεύουν στην απόλυτη προβολή και τη δημιουργία ενός έργου-ορόσημου. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Τουριστικό Χωράφι Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση Τοποθεσία: Τουριστική Περιοχή Παρεκκλησιάς, Λεμεσός Συνολικό Εμβαδόν Γης: 4.436 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 50% Συντελεστής Κάλυψης: 25% Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 13,5 μέτρα Πρόσβαση & Οδικό Δίκτυο: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Ασφαλτοστρωμένο ΔρόμοΝομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας έτοιμος για άμεση μεταβίβαση Κατάλληλο Για: Ανέγερση πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, τουριστικών διαμερισμάτων/resort, premium κλειστού συγκροτήματος επαύλεων ή για στρατηγική επένδυση γης μεγάλης αξίαςΚοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & ΥποδομέςΣε ιδανική τοποθεσία στην τουριστική ζώνη της Λεμεσού, το ακίνητο περιβάλλεται από τις κορυφαίες υποδομές, ξενοδοχειακά συγκροτήματα 5 αστέρων και οδικούς άξονες.Η Μαρίνα και το Θέρετρο St. Raphael (St. Raphael Marina) αποτελεί το κεντρικό σημείο αναφοράς για πολυτελή ελλιμενισμό σκαφών και τουρισμό υψηλών προδιαγραφών στην άμεση περιοχή.Το Πολυτελές Ξενοδοχείο Parklane Resort & Spa και άλλες διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθορίζοντας τον premium χαρακτήρα της γειτονιάς.Οι Οργανωμένες Παραλίες της Παρεκκλησιάς (Blue Flag) απέχουν ελάχιστα λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε high-end beach bars.Ο Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Λευκωσίας (Α1) είναι προσβάσιμος σε λιγότερο από 2 λεπτά, επιτρέποντας τη γρήγορη μετακίνηση προς τα αεροδρόμια Λάρνακας και Πάφου, καθώς και το κέντρο της Λεμεσού.Η Τουριστική Λεωφόρος Λεμεσού παρέχει άμεση σύνδεση με επώνυμα εστιατόρια, καταστήματα λιανικής, φαρμακεία και εταιρικά γραφεία.Ο Αρχαιολογικός Χώρος της Αμαθούντας προσφέρει πλούσια ιστορική και πολιτιστική αξία στην ευρύτερη περιφέρεια. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λεμεσσό μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Limassol/land_type/field/town_planning_zone/tourist/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Parekklisia - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 50.00 - **Ύψος:** 13.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,436m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος