# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Parekklisia, 5,770τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Parekklisia, 5,770τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/27f4df80-b6bd-4d3e-a707-5706bfd35a3e)

- **Reference:** 17576
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, σε προνομιακή τοποθεσία με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Παρεκκλησιά και διαθέτει ασύμμετρο σχήμα με επίπεδη και ομαλή επιφάνεια, γεγονός που διευκολύνει τον σχεδιασμό και την πιθανή ανάπτυξη. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και εξυπηρετείται από βασικές υποδομές, όπως ηλεκτρισμό και νερό. Επιπλέον, απέχει μόλις 7,3 χλμ. από την περιοχή Γερμασόγεια, μία από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λεμεσού.

Το ακίνητο εμπίπτει στην αγροτική πολεοδομική ζώνη Γ3, η οποία κατά τον χρόνο καταχώρησης επιτρέπει συντελεστή δόμησης 10%, κάλυψη 10%, έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος οικοδομής 8,3 μέτρα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλοι οι σχετικοί όροι και χρήσεις δόμησης. Σημειώνεται ότι ενδέχεται να απαιτηθούν πρόνοιες για δρόμους, υποδομές και χώρους πρασίνου, που μπορεί να επηρεάσουν το καθαρό αξιοποιήσιμο εμβαδόν.

Όπως ισχύει γενικά για ακίνητα αυτού του τύπου, το τεμάχιο ενδέχεται να είναι αδιαίρετο και η δυνατότητα ανάπτυξης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η πολεοδομική ζώνη, η εγγύτητα σε δρόμο και υπηρεσίες, καθώς και τα διοικητικά όρια στα οποία υπάγεται. Σε πολλές περιπτώσεις, μέρος της γης μπορεί να δεσμευτεί για δημιουργία οδικού δικτύου ή χώρων πρασίνου σε περίπτωση ανάπτυξης.

Μια αξιόλογη επιλογή για όσους εξετάζουν στρατηγικά την αγορά γης και αναζητούν ακίνητα Κύπρος με μελλοντική προοπτική. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με δυνατότητες εξέλιξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Parekklisia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,770m²