# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Pissouri, 3,679τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Pissouri, 3,679τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/261a8e8d-1e1a-42a1-868b-8518d8ba010e)

- **Reference:** 45084
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €385,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: οικόπεδο προς πώληση στην παραθαλάσσια Πισσούρι της Λεμεσού.

Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής έκτασης 3.679 τ.μ., με άμεση πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δημόσιο δρόμο. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις υπηρεσίες και τις παραλίες του πολυπόθητου χωριού Πισσούρι.

Το ακίνητο έχει μελετηθεί με γνώμονα τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου, βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών προδιαγραφών. Ένα ποσοστό του οικοπέδου (49%) υπάγεται στην Πολεοδομική Ζώνη ΕΜ, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων. Το υπόλοιπο τμήμα (51%) ανήκει στην Κατοικημένη Πολεοδομική Ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60%, συντελεστή κάλυψης 35%, το ίδιο μέγιστο ύψος και ίδιο όριο ορόφων.

Αυτές οι προδιαγραφές δημιουργούν μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη, είτε για δημιουργία μιας μοναδικής ιδιωτικής κατοικίας, είτε για ένα έξυπνο επενδυτικό σχέδιο στην καρδιά της Λεμεσού. Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο, και ειδικά σε κοντινές προς τη θάλασσα περιοχές όπως η Πισσούρι, συνεχίζει να παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη, καθιστώντας αυτό το οικόπεδο μια στρατηγική και πολύτιμη επένδυση για το μέλλον.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό οικόπεδο σε μια από τις πιο γραφικές περιοχές του νησιού. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pissouri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,679m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος