# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Pissouri, 8,250τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Pissouri, 8,250τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e37308b1-ec71-4fbf-918e-6342cbc69f37) - **Reference:** 15654 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €350,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Limassol ## Description Προς Πώληση Τουριστικό Οικόπεδο στο Πισσούρι,Λεμεσσός Στρατηγική Εμπορική Επένδυση στην Τουριστική Ζώνη στο Πισσούρι Εξασφαλίστε μια εξαιρετική και υψηλών προδιαγραφών επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό τουριστικό τεμάχιο γης, στρατηγικά τοποθετημένο στην περιζήτητη, γραφική και εξαιρετικά συνδεδεμένη παραθαλάσσια ζώνη του Πισσουρίου στην επαρχία Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα μεγάλο, αυτόνομο περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για σύγχρονες εμπορικές αναπτύξεις, πολυτελή τουριστικά συγκροτήματα, ξενοδοχειακές υποδομές ή ένα κλειστό συγκρότημα πολυτελών επαύλεων. Τοποθετημένο σε μία από τις πιο όμορφες, φυσικά προστατευμένες και διεθνώς αναγνωρισμένες ζώνες τουριστικής ανάπτυξης της Κύπρου, το οικόπεδο αυτό εγγυάται μέγιστη επενδυτική ασφάλεια και μεγάλες προοπτικές κεφαλαιουχικής υπεραξίας. Εξαιρετικές Προδιαγραφές Ανάπτυξης & Κορυφαίοι Συντελεστές Δόμησης Το τεμάχιο διαθέτει μια εξαιρετικά λειτουργική και καθαρή διαρρύθμιση με συνολικό εμβαδόν 8.250 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας τεράστια ευελιξία για την υλοποίηση απαιτητικών αρχιτεκτονικών έργων μεγάλου μεγέθους. Βρισκόμενο εντός προνομιακής τουριστικής ζώνης, η γη χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά ευνοϊκές παραμέτρους δόμησης: Συντελεστής Δόμησης: 20% — Επιτρέπει τη δημιουργία έως και 1.650 τ.μ. εσωτερικού κατασκευαστικού όγκου για καλυμμένους χώρους. Συντελεστής Κάλυψης: 15% — Εξασφαλίζει μεγάλους χώρους πρασίνου, άνετους χώρους στάθμευσης, πισίνες και εξωτερικές υποδομές ψυχαγωγίας. Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: Έως 3 Ορόφους — Προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για πολυώροφη resort αρχιτεκτονική και κάθετο σχεδιασμό. Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 13,1 μέτρα — Επιτρέπει την ανάπτυξη κτηρίων που μεγιστοποιούν την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τη γύρω περιοχή. Ολοκληρωμένες Υποδομές, Εγγεγραμμένος Δρόμος & Άμεση Ανάπτυξη Το ακίνητο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση αξιοποίηση, καθώς εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας νόμιμη, άνετη και απρόσκοπτη πρόσβαση για οχήματα και κατασκευαστικές εργασίες. Η γη διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και τηλεπικοινωνιών. Η επιλογή αυτού του τουριστικού τεмаχίου αποτελεί κορυφαία κίνηση για επενδυτικά ταμεία, κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές που στοχεύουν στην απόλυτη προβολή και τη δημιουργία ενός έργου υψηλής αισθητικής. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Τουριστικό Χωράφι Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση Τοποθεσία: Τουριστική Περιοχή Πισσουρίου, Λεμεσός Συνολικό Εμβαδόν Γης: 8.250 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 20% Συντελεστής Κάλυψης: 15% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 13,1 μέτρα Πρόσβαση & Οδικό Δίκτυο: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Ασφαλτοστρωμένο Δρόμο Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας έτοιμος για άμεση μεταβίβαση Κατάλληλο Για: Ανέγερση πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, τουριστικών διαμερισμάτων/resort, premium κλειστού συγκροτήματος τριώροφων επαύλεων ή για στρατηγική επένδυση γης μεγάλης αξίας Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε ιδανική τοποθεσία στην τουριστική ζώνη της Λεμεσού, το ακίνητο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές, ξενοδοχειακά συγκροτήματα 5 αστέρων και οδικούς άξονες. Ο Κόλπος και η Οργανωμένη Παραλία Πισσουρίου (Blue Flag) απέχουν ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε high-end υποδομές θαλάσσιων σπορ. Το Πολυτελές Ξενοδοχείο Columbia Beach Resort και άλλες τουριστικές αναπτύξεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθορίζοντας τον premium χαρακτήρα της γειτονιάς. Η Κεντρική Πλατεία του Χωριού αποτελεί την καρδιά της κοινότητας, προσφέροντας παραδοσιακές πέτρινες ταβέρνες, τοπικά οινοποιεία και καταστήματα σε απόσταση 3 λεπτών οδήγησης. Το Υπαίθριο Αμφιθέατρο Πισσουρίου αποτελεί κεντρικό σημείο αναφοράς για διεθνείς πολιτιστικές εκδηλσεις και παραστάσεις. Ο Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου (Α1) είναι προσβάσιμος σε λιγότερο από 3 λεπτά, επιτρέποντας τη γρήγορη μετακίνηση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Πάφου, καθώς και το κέντρο της Λεμεσού. Τα Διεθνή Γήπεδα Γκολφ Aphrodite Hills & Secret Valley βρίσκονται σε απόσταση μόλις 10 λεπτών οδήγησης, προσθέτοντας τεράστια lifestyle αξία στην περιοχή. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λεμεσσό μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Limassol/land_type/field/town_planning_zone/tourist/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Pissouri - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 15.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 20.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,250m²