# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Prastio Kellakiou, 8,696τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Prastio Kellakiou, 8,696τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b70915ee-28ad-4e2c-95c3-0a89e590313b)

- **Reference:** 8452
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €7,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Έκταση (8.696 τ.μ.) στο Πραστειό Κελλακίου, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο γαλήνιο ορεινό τοπίο της κοινότητας Πραστειού Κελλακίου στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η έκταση των 8.696 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επενδυτή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη απομόνωση και την επαφή με τη φύση σε μια περιοχή που φημίζεται για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τους αμπελώνες της. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από κρατική γη, εξασφαλίζοντας την ανεμπόδιστη ηρεμία και το πράσινο της περιοχής.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό ανάγλυφο της περιοχής. Το τεμάχιο διαθέτει επικλινή επιφάνεια που προσφέρει υπέροχη θέα προς την κοιλάδα του ποταμού Αμαθού, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για μια εναλλακτική επένδυση γης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο, η γειτνίασή του με κρατική γη στα ανατολικά και δυτικά σύνορα διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για τη διατήρηση του φυσικού κάλλους.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γη (Προστατευόμενη/Γεωργική)

Συνολικό Εμβαδόν: 8.696 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1

Συντελεστής Δόμησης: 6%

Συντελεστής Κάλυψης: 6%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (Landlocked) – Εφάπτεται σε κρατική γη

Σημειώσεις: Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Πραστειό Κελλακίου, Λεμεσός

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Πραστειό Κελλακίου, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Μουσείο Οίνου Πραστειού Κελλακίου: Ένας ιστορικός χώρος που αναδεικνύει την παράδοση του χωριού στην παραγωγή κρασιού.

Εκκλησία Παναγίας Ελεούσας: Η κεντρική πετρόκτιστη εκκλησία του 1679 με την πανοραμική θέα.

Μουσείο Πετρωμάτων: Μια μοναδική συλλογή κρυστάλλων και απολιθωμάτων από το Τρόοδος.

Κελλάκι: Η γειτονική διοικητική κοινότητα με πλήρεις υπηρεσίες σε απόσταση λιγότερο των 5 λεπτών.

Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση εντός της κοινότητας Κελλακίου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας.

Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη της Λεμεσού είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά οδικώς (27 χλμ.).

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία στην κοιλάδα του ποταμού Αμαθού, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Παραδοσιακές Ταβέρνες: Ποιοτικές επιλογές εστίασης στην καρδιά του χωριού και τις γύρω κοινότητες.

Κρατικό Δάσος Λεμεσού: Άμεση εγγύτητα σε προστατευόμενες περιοχές με πλούσια χλωρίδα και πανίδα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Prastio Kellakiou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,696m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο