# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Souni, 24,838τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Souni, 24,838τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ea34e679-425b-47cc-8dd6-aa0ff3f7f4fc)

- **Reference:** 6641
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €670,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λεμεσό, σε μια περιοχή που συνδυάζει φυσική ομορφιά και αναπτυξιακή δυναμική.

Διατίθεται προς πώληση μερίδιο 1/4 οικοπέδου στο Σούνι–Ζανακιά, συνολικής έκτασης περίπου 24.838 τ.μ. (μερίδιο από συνολικό τεμάχιο 99.353 τ.μ.). Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 110 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του δυτικού του συνόρου, προσφέροντας καλή προσβασιμότητα. Σημειώνεται ότι δεν υπάρχει συμφωνία διανομής, στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη για μελλοντική αξιοποίηση.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, περίπου 500 μέτρα νοτιοανατολικά του χωριού Σούνι–Ζανακιά, 1,8 χλμ. από το φράγμα Κούρρη και 3,3 χλμ. από την Άλασσα. Η περιοχή περιλαμβάνει οικιστικές αναπτύξεις αλλά και αδόμητα τεμάχια, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Το τεμάχιο εμπίπτει σε τρεις πολεοδομικές ζώνες:

* Οικιστική ζώνη Η5 (33%), με συντελεστή δόμησης 30% και κάλυψη 20%, έως 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα
* Οικιστική ζώνη Η6 (26%), με συντελεστή δόμησης 20% και κάλυψη 20%, έως 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα
* Ζώνη προστασίας Ζ1 (41%), με συντελεστή δόμησης 6% και κάλυψη 6%, έως 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα

Η πολεοδομική κατανομή προσφέρει ευελιξία και δυνατότητες για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή συνδυαστικής επένδυσης, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Η τιμή ενδέχεται να υπόκειται εν μέρει σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία σε μια περιοχή με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Souni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 24,838m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος