# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Trimiklini, 4,348τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Trimiklini, 4,348τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9e77cc3e-ca43-476c-b281-ccf9080275ba) - **Reference:** 3493 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €87,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Limassol ## Description Αγροτικό Τεμάχιο προς Πώληση στην κοινότητα Τριμίκλινη, Επαρχία Λεμεσός Σε μία από τις πιο δροσερές, καταπράσινες και φυσικά προικισμένες ορεινές περιοχές της επαρχίας Λεμεσός, αυτό το αγροτικό τεμάχιο βρίσκεται στην κοινότητα Τριμίκλινη, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση γης σε περιβάλλον υψηλής φυσικής αξίας, ιδανικό για ηρεμία, γεωργική χρήση ή μακροπρόθεσμη επένδυση. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 4.348 τ.μ. και αποτελεί ένα μεγάλο αγροτικό τεμάχιο με σημαντική προοπτική αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η έκταση του επιτρέπει ευελιξία χρήσης, είτε για γεωργική εκμετάλλευση είτε για διακράτηση ως επένδυση γης σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον. Το τεμάχιο είναι landlocked (χωρίς άμεση πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο), ωστόσο η ηλεκτροδότηση και οι τηλεπικοινωνίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και μπορούν εύκολα να συνδεθούν, προσφέροντας βασικές υποδομές για μελλοντική ανάπτυξη. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ύπαρξη φυσικής υδροφόρας/γεώτρησης (natural water perforation), στοιχείο που αυξάνει σημαντικά την αξία του για γεωργική ή αγροτική χρήση και το καθιστά πιο λειτουργικό σε σχέση με άλλα παρόμοια τεμάχια. Το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η περιοχή της Τριμίκλινη είναι γνωστή για το ορεινό της τοπίο, το καθαρό περιβάλλον, τις χαμηλές θερμοκρασίες το καλοκαίρι και τη φυσική ομορφιά, καθιστώντας την ιδιαίτερα δημοφιλή για αγροτουρισμό, εξοχικές κατοικίες και ήσυχη διαβίωση κοντά στη φύση. Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος (Αναλυτικά) • Κέντρο Τριμίκλινης – Παραδοσιακή ορεινή κοινότητα με καφενεία, ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες • Περιοχή Πλατρών – Τουριστικός ορεινός προορισμός με ξενοδοχεία, εστιατόρια και φυσικά μονοπάτια • Κοιλάδα Κρυού Νερού – Φυσικό τοπίο με δάση, ρυάκια και πεζοπορικές διαδρομές • Οινοπαραγωγικές περιοχές Λεμεσού – Κρασοχώρια με οινοποιεία και παραδοσιακή παραγωγή • Φράγμα Κούρη – Μεγάλο υδατικό έργο με φυσική ομορφιά και αναψυχή • Λεμεσός City Center – Εμπορικός και επιχειρηματικός πυρήνας της επαρχίας, σε προσβάσιμη απόσταση • Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού–Λευκωσίας – Σύνδεση με όλες τις μεγάλες πόλεις της Κύπρου Ο συνδυασμός μεγάλου εμβαδού, φυσικού περιβάλλοντος, ύπαρξης νερού και γεωργικής ζώνης καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση γης στην ορεινή Λεμεσό. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Trimiklini - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,348m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Περίκλειστο Οικόπεδο - Θέα στο Βουνό