# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Vasa Kellakiou, 17,392τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Vasa Kellakiou, 17,392τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9ce08e5c-79f2-42a1-9435-98939ace5ae8)

- **Reference:** 14373
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €140,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για αγορά γης σε προνομιακή τοποθεσία, ιδανική για όσους εξετάζουν σοβαρά την επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στο Βάσα Κελλακίου και διαθέτει ιδιαίτερο, πολυγωνικό και ασύμμετρο σχήμα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και εξυπηρετείται από βασικές υποδομές, όπως ηλεκτρισμό και νερό. Επιπλέον, απέχει μόλις 1 χλμ. από το κέντρο του χωριού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες.

Το τεμάχιο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη προστασίας υπαίθρου Ζ1, η οποία κατά τον χρόνο καταχώρησης επιτρέπει συντελεστή δόμησης 6%, κάλυψη 6%, μέγιστο αριθμό δύο ορόφων και μέγιστο ύψος οικοδομής 8,3 μέτρα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι απαραίτητες πολεοδομικές χρήσεις και όροι δόμησης. Σημειώνεται ότι ενδέχεται να απαιτείται πρόβλεψη για πράσινους χώρους, οδικό δίκτυο και άλλες υποδομές που μπορεί να επηρεάσουν το αξιοποιήσιμο εμβαδόν.

Όπως συμβαίνει με τα περισσότερα ακίνητα αυτού του τύπου, το τεμάχιο είναι πιθανόν αδιαίρετο και η δυνατότητα ανάπτυξης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η πολεοδομική ζώνη, η εγγύτητα σε δρόμο και υποδομές, καθώς και τα διοικητικά όρια στα οποία υπάγεται. Σε πολλές περιπτώσεις, μέρος της γης ενδέχεται να δεσμευτεί για δημιουργία δρόμων ή χώρων πρασίνου, εφόσον προχωρήσει οποιαδήποτε ανάπτυξη.

Μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης και στρατηγική τοποθέτηση. Μην χάσετε την ευκαιρία να εξετάσετε αυτή την πρόταση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Vasa Kellakiou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Άλλη
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 17,392m²