# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Vasa Kilaniou, 12,710τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Vasa Kilaniou, 12,710τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c09ec33b-dff5-4bd5-a4f8-08e4043c0203)

- **Reference:** 11421
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €65,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Αγροτεμάχιο στην κοινότητα Βάσα Κοιλανίου, Λεμεσός

Βρίσκεται στην ορεινή και ιδιαίτερα γραφική κοινότητα Βάσα Κοιλανίου στην επαρχία Λεμεσού, αυτό το μεγάλο οικιστικό αγροτεμάχιο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση γης σε μια περιοχή που συνδυάζει παραδοσιακό χαρακτήρα, φυσικό περιβάλλον και αναπτυσσόμενη ζήτηση για οικιστικές και εξοχικές κατοικίες. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία, καθαρό αέρα και έντονο αυθεντικό κυπριακό στοιχείο.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 12.710 τ.μ. και αποτελεί ένα ενιαίο και ιδιαίτερα μεγάλο τεμάχιο, το οποίο προσφέρει σημαντική επενδυτική προοπτική είτε για μελλοντική ανάπτυξη είτε για στρατηγική διακράτηση γης.

Το τεμάχιο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση και λειτουργική πρόσβαση, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για ορεινές περιοχές.

Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης

Το ακίνητο εμπίπτει κατά 31% στην οικιστική ζώνη Η6α, με συντελεστή δόμησης 25% και συντελεστή κάλυψης 15%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Το οικιστικό τμήμα προσφέρει δυνατότητα για κατασκευή κατοικιών με εξωτερικούς χώρους και πλήρη αξιοποίηση του φυσικού περιβάλλοντος.

Το υπόλοιπο 69% του ακινήτου εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, διατηρώντας τον αγροτικό και φυσικό χαρακτήρα της περιοχής και προσφέροντας επιπλέον ευελιξία χρήσης γης.

Ο συνδυασμός οικιστικής και γεωργικής ζώνης δημιουργεί ένα ιδιαίτερο επενδυτικό προφίλ, με δυνατότητα ανάπτυξης και ταυτόχρονα διατήρησης μεγάλου φυσικού αποθέματος γης.

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Κοινότητα Βάσα Κοιλανίου: Παραδοσιακό ορεινό χωριό γνωστό για την οινοπαραγωγή και την αυθεντική κυπριακή αρχιτεκτονική.

Κοιλάδα Κρασοχωριών: Ευρύτερη περιοχή με αμπελώνες, οινοποιεία και έντονη αγροτουριστική δραστηριότητα.

Όμορες κοινότητες Όμοδος και Κοιλάνι: Δημοφιλή παραδοσιακά χωριά με τουριστική ανάπτυξη και πολιτιστικό ενδιαφέρον.

Τροόδος Ορεινή Περιοχή: Φυσικό περιβάλλον με μονοπάτια, δάση και χειμερινές δραστηριότητες.

Φράγμα Κούρη: Σημαντικό υδάτινο έργο της Κύπρου με φυσική και περιβαλλοντική αξία.

Πόλη Λεμεσού: Κύριο αστικό κέντρο της επαρχίας με πλήρεις εμπορικές και διοικητικές υπηρεσίες.

Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού: Εύκολη πρόσβαση προς την πόλη και τις παραλιακές περιοχές.

Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση μεγάλης έκτασης γης σε μία από τις πιο αυθεντικές και αναπτυσσόμενες ορεινές περιοχές της επαρχίας Λεμεσού.Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
 για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Vasa Kilaniou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 15.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 25.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 12,710m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος