# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Vasa Koilaniou, 12,723τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Vasa Koilaniou, 12,723τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c7c7e067-ec0f-4d0d-93f7-9f9686d64231)

- **Reference:** 41071
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €160,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο γραφικά χωριά της Λεμεσού! Πρόκειται για οικόπεδο προς πώληση στη Βασά Κοιλανίου, με συνολική έκταση 12.723 τ.μ., το οποίο βρίσκεται δίπλα σε δημόσιο οδικό άξονα, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση.

Το οικόπεδο προσφέρει μοναδική ευελιξία λόγω της διπλής του χρήσης. Το 47% της έκτασής του υπάγεται σε Ζώνη Κατοικίας (Η6α), με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου με συντελεστή δόμησης 25%, συντελεστή κάλυψης 15%, μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα και έως δύο ορόφους. Το υπόλοιπο 53% χαρακτηρίζεται ως Αγροτική Ζώνη (Γ3), με συντελεστή δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10%, και τις ίδιες προϋποθέσεις ως προς το ύψος και τον αριθμό ορόφων.

Αυτός ο συνδυασμός ανοίγει το δρόμο για μια σειρά από δυνατότητες, όπως την ανέγερση μιας κύριας κατοικίας με επαύλη, τη δημιουργία ενός τουριστικού καταλύματος ή ακόμη και την ανάπτυξη μιας μικρής αγροτικής επιχείρησης, πάντα σε απόλυτη αρμονία με το ήσυχο και παραδοσιακό περιβάλλον του χωριού. Η Βασά Κοιλανίου είναι γνωστή για τα κρασιά της και την ατμόσφαιρα της, προσφέροντας μια ζωή μακριά από τη φασαρία της πόλης, χωρίς να θυσιάζεται η ευκολία σύνδεσης με την Λεμεσό.

Είτε αναζητάτε το ιδανικό μέρος για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας, είτε ψάχνετε για μια σοφή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο με μεγάλη προοπτική, αυτό το οικόπεδο αξίζει την προσοχή σας. Μην χάσετε την ευκαιρία να εξερευνήσετε τις δυνατότητές του.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Vasa Koilaniou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 15.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 25.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 12,723m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος