# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Vouni, 1,673τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Vouni, 1,673τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/251abde8-62ce-42e5-9e86-e21460bacb41)

- **Reference:** 2697
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €32,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Οικιστική Γη (1.673 τ.μ.) στο Βουνί, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη σε ένα από τα πιο γραφικά και αριστοκρατικά "κρασοχώρια" της επαρχίας Λεμεσού, στο Βουνί, αυτή η οικιστική έκταση των 1.673 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία και την αυθεντικότητα σε μια περιοχή που φημίζεται για τα πετρόκτιστα σοκάκια και την αναπαλαιωμένη αρχιτεκτονική της. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας όμορφης γειτονιάς που συνδυάζει οικιστικές αναπτύξεις με την παρθένα φύση, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η5 με συντελεστή δόμησης 30% και συντελεστή κάλυψης 20%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας παραδοσιακής κατοικίας ή μιας εξοχικής έπαυλης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπει την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περ. 41μ. από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο), το μέγεθος και η ζώνη του διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 1.673 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Η5 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 30%

Συντελεστής Κάλυψης: 20%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (Landlocked - περ. 41μ. ανατολικά από εγγεγραμμένο δρόμο)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Βουνί, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Βουνί, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Βουνίου: Τα παραδοσιακά καφενεία και τα λιθόστρωτα δρομάκια προσβάσιμα σε 3-4 λεπτά.

Μουσείο Οίνου & Παράδοσης: Πολιτιστικό σημείο ενδιαφέροντος εντός της κοινότητας.

Όμοδος: Το πολυσύχναστο τουριστικό χωριό σε απόσταση 10 λεπτών οδικώς.

Λόφου: Μια ακόμη πανέμορφη γειτονική κοινότητα προσβάσιμη σε 8 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στις μεγαλύτερες κοινότητες όπως η Πάχνα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.

Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 30-35 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία ανάμεσα σε αμπελώνες και βουνά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικές Ταβέρνες: Φημισμένη παραδοσιακή εστίαση υψηλού επιπέδου στην καρδιά του χωριού.

Οινοποιεία: Στρατηγική εγγύτητα στις οινοποιητικές μονάδες της περιοχής για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Vouni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,673m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο