# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Ypsonas, 17,559τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Ypsonas, 17,559τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8ddb37d9-e3b4-457c-9a83-582da5244771)

- **Reference:** 19123
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €35,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης έκτασης γης σε φυσικό και προστατευόμενο περιβάλλον στην επαρχία Λεμεσού.

Το ακίνητο αφορά χωράφι στον Ύψωνα, με συνολικό εμβαδόν 17.559 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό μέγεθος και προοπτική για μακροπρόθεσμη επένδυση.

Το τεμάχιο επωφελείται από εγγεγραμμένο δικαίωμα διόδου πλάτους 3,66 μέτρων, το οποίο οδηγεί σε εγγεγραμμένο μονοπάτι, εξασφαλίζοντας βασική πρόσβαση.

Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, περίπου 1,5 χλμ. δυτικά της 3ης Βιομηχανικής Περιοχής Λεμεσού και μόλις 150 μέτρα ανατολικά από το φράγμα Κούρη, προσφέροντας μοναδικό φυσικό περιβάλλον και θέα.

Το ακίνητο εμπίπτει εντός ζώνης προστασίας Natura 2000 και στη πολεοδομική ζώνη Δα2, με συντελεστή δόμησης 1% και κάλυψη 1%, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη ενός ορόφου με μέγιστο ύψος 5 μέτρα.

Η ευρύτερη περιοχή αποτελείται από αδόμητα τεμάχια γης, διατηρώντας τον φυσικό και ήσυχο χαρακτήρα της.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μεγάλη έκταση γης σε προστατευόμενη περιοχή με φυσική ομορφιά και μακροπρόθεσμη αξία.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό ακίνητο δίπλα στη φύση.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση συνάντησης!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ypsonas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 1.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 1.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 17,559m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Προτεραιότητα