# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Ypsonas, 752τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Ypsonas, 752τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/245d37a4-51fd-4843-a030-0997a83745c5)

- **Reference:** 48166
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €194,250
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή: οικόπεδο προς πώληση στην Υψωνα, Λεμεσός.

Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.504 τ.μ., με πρόσοψη σε δημόσιο οδικό άξονα. Προσφέρεται προς πώληση το 1/2 μερίδιο της ιδιοκτησίας, το οποίο αντιστοιχεί σε 752 τ.μ. Αυτό το πολύτιμο κομμάτι γης βρίσκεται εντός της Οικιστικής Ζωνης Ρυθμιστικού Σχεδίου Η4, προσφέροντας σαφείς προοπτικές ανάπτυξης.

Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς ζωνών, το οικόπεδο παρέχει σημαντικά δικαιώματα ανοικοδόμησης, με συντελεστή δόμησης 40%, συντελεστή κάλυψης 25%, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου μέχρι δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Αυτά τα χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας ή για μιας έξυπνης επένδυσης σε ακίνητα.

Η περιοχή Υψωνας είναι γνωστή για τη δυναμική της ανάπτυξη και την άριστη προσβασιμότητα, συνδυάζοντας την ησυχία των προαστίων με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και αξιοθέατα της Λεμεσού. Η αγορά ενός οικοπέδου σε τέτοια ζώνη αποτελεί στρατηγική κίνηση, με προοπτικές αύξησης της αξίας του.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι γης με σαφή προοπτική στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ypsonas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 752m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος