# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 1,673τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 1,673τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a888d82e-9174-4ed0-912f-f48debd7ce77)

- **Reference:** 37871
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €13,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια αξιόλογη ευκαιρία σε οικιστικό τεμάχιο στην κοινότητα Κάτω Μονή, στην επαρχία Λευκωσίας, ιδανική για ανάπτυξη κατοικίας ή για επένδυση σε ακίνητα με προοπτικές υπεραξίας.

Το ακίνητο αφορά το ½ εξ αδιαιρέτου μερίδιο οικιστικού τεμαχίου, που αντιστοιχεί σε περίπου 836 τ.μ., και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ. βορειοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και μόλις 30 μέτρα ανατολικά από τον δρόμο Κάτω Μονής – Ορούντας.

Το τεμάχιο διαθέτει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν σημαντικά τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω μη εγγεγραμμένου δρόμου.

Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, η οποία επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας έως 2 ορόφων, με συντελεστή δόμησης 90%, προσφέροντας πολύ καλές δυνατότητες αξιοποίησης για οικιστική ανάπτυξη.

Η τοποθεσία του συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία σε ένα ήσυχο περιβάλλον ή να προχωρήσουν σε μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικιστικό τεμάχιο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,673m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/33329385-4a5d-41b2-aeb9-506b274b1f30)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c8a44053-d366-4791-9df1-197c1c8f619c)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/24b1eb8b-9708-4da1-bd04-2990b8099938)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b68dd3ac-303d-459f-bcbd-eba0d13ffa7f)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/09c7a955-e7ab-4426-bb33-a51754d0e792)