# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 1,673τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 1,673τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/02e6698c-c850-4acd-a129-e383661f84ea)

- **Reference:** 42145
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €25,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Βρείτε το ιδανικό σημείο για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας στην ήσυχη κοινότητα Πολιστύπου, στη Λευκωσία. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν να επενδύσουν σε ακίνητα στην Κύπρο και να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία από τη βάση.

Το οικόπεδο, με κατηγορία χρήσης γης Η2, παρέχει τη δυνατότητα ανέγερσης διώροφης κατοικίας με συντελεστή δόμησης έως 90%. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 130 μέτρων από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 20 μέτρων νότια από τον δρόμο Άλωνας - Πολιστύπου, διασφαλίζοντας πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ησυχία ταυτόχρονα. Σύμφωνα με το επίσημο τοπογραφικό διάγραμμα, η ιδιοκτησία συνορεύει με δημόσιο οδικό άξονα στα βορειοανατολικά, με πρόσοψη περίπου 7 μέτρων.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση σε ακίνητα, σε μια περιοχή που αναπτύσσεται. Σημειώνεται ότι υπάρχει μια μικρή επέμβαση, περίπου 35 τ.μ., στα βορειοδυτικά όρια της ιδιοκτησίας από γειτονικό ακίνητο, λεπτομέρεια που θα διευκρινιστεί πλήρως κατά τη διαδικασία αγοράς.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το πολύτιμο οικόπεδο για την αγορά ή την ενοικίαση της μελλοντικής σας κατοικίας στη Λευκωσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,673m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0f582a81-c75a-418e-af29-75174f2157bc)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a275e4c0-b5f9-434d-a355-1712889bf056)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/38782be1-0c64-493c-b50a-8b5ece0fd72a)