# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 3,642τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 3,642τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5a6b2587-960d-49cd-a517-82cab37876a2)

- **Reference:** 41890
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €20,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Πωλείται εξαιρετική οικοδομική έκταση στην Κατώ Δευτερά, μια αναπτυσσόμενη και ζητούμενη περιοχή της Λευκωσίας. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για αγορά ακινήτου στην Κύπρο, ιδανική για όσους επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους ή να κάνουν μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα.

Το οικόπεδο έχει σχεδόν ορθογώνιο σχήμα και ομαλή επιφάνεια, διευκολύνοντας σημαντικά τη διαδικασία σχεδιασμού και ανέγερσης. Με έκταση περίπου 607 τετραγωνικών μέτρων και βάσει του ισχύοντος πολεοδομικού σχεδίου, βρίσκεται σε Ζώνη Κατοικιών Η3, με δόμηση 60%, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας με άνετους χώρους. Η ιδιοκτησία διαθέτει άμεση πρόσβαση μέσω δικαιώματος διέλευσης πλάτους 3,66 μέτρων κατά μήκος του νότιου ορίου της.

Η στρατηγική της τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 845 μέτρων από το κοινοτικό γήπεδο και περίπου 1,8 χιλιόμετρα από το κέντρο της κοινότητας, διασφαλίζοντας ησυχία ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η Κατώ Δευτερά είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία των προαστίων με την εγγύτητα στην αστική ζωή της Λευκωσίας, κάνοντάς την ιδανική για μόνιμη κατοικία.

Πρόκειται για μια ξεκάθαρη και ασφαλή επένδυση. Στην έκταση υπάρχουν κάποιες αποθήκες χωρίς οικονομική αξία, οι οποίες δεν λαμβάνονται υπόψη στην αξιολόγηση. Η ιδιοκτησία είναι εγγεγραμμένη με αριθμό 4/89, φύλλο 30, σχέδιο 28W2, τμήμα 4, οικόπεδο 99 στη Λευκωσία, Κατώ Δευτερά.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο οικόπεδο σε μια δημοφιλή περιοχή της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,642m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/140ed5d1-3c6e-42f0-96da-66d4d492a0c9)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/03546793-1d4f-4411-ad8e-bddc7aefc844)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/23c91321-f1ed-478f-8540-ca05f6a2ff90)