# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 5,352τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 5,352τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/acb4e811-1698-40c4-9b6b-0975a3c1047a)

- **Reference:** 26861
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €13,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια ιδιαίτερη ευκαιρία για απόκτηση γης σε μια μοναδική και ευαίσθητη γεωγραφικά περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας.

Διατίθεται προς πώληση χωράφι στην κοινότητα Κάτω Πύργος, το οποίο βρίσκεται περίπου 2 χλμ. νοτιοανατολικά από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 1,7 χλμ. νότια από τη θάλασσα.

Το ακίνητο διαθέτει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω μη εγγεγραμμένου δρόμου.

Εμπίπτει στη ζώνη προστασίας Ζ1, με συντελεστή δόμησης 6%, γεγονός που περιορίζει τις δυνατότητες ανάπτυξης και διασφαλίζει τη διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος.

Σημαντικό στοιχείο αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο βρίσκεται εντός της Νεκρής Ζώνης του ΟΗΕ (UN Buffer Zone), κάτι που επηρεάζει άμεσα τη χρήση και την αξιοποίησή του και θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά και ηρεμία, προσφέροντας ένα αυθεντικό περιβάλλον για όσους αναζητούν γη με ιδιαίτερο χαρακτήρα.

Αποτελεί μια εξειδικευμένη επενδυτική επιλογή για όσους γνωρίζουν τις ιδιαιτερότητες της περιοχής και επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα με μοναδικά χαρακτηριστικά.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε μια ξεχωριστή τοποθεσία της Κύπρου.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,352m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/63ffb227-1c85-467a-aabc-a39ca4d9eba1)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/671cf09d-cce0-4ba9-86b1-3702391c0fd2)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5e5f458a-7e74-4513-9d65-4dceeac6688c)