# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 6,021τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 6,021τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f3c00737-62e0-4263-842c-dd2b82e62069)

- **Reference:** 46322
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €21,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εκμεταλλευτείτε μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα Κύπρος με αυτό το οικόπεδο στην περιοχή της Ορεινής Λευκωσίας.

Το οικόπεδο βρίσκεται στην κοινότητα Αγίου Επιφανίου, προσφέροντας την ηρεμία και το φυσικό περιβάλλον της επαρχίας, ενώ παραμένει σε εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία του είναι περίπου 1,3 χλμ. νοτιοανατολικά από το κέντρο της κοινότητας και μόλις 175 μέτρα δυτικά από τον δρόμο σύνδεσης Αγίου Επιφανίου - Απλίκι, εξασφαλίζοντας σύνδεση με το κύριο δίκτυο.

Έχει ανώμαλο σχήμα και κεκλιμένη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που προσφέρουν δυνατότητες για δημιουργική αρχιτεκτονική ανάπτυξη. Βρίσκεται περίπου 80 μέτρα από τον πλησιέστερο υπό χρησιμοποίηση δρόμο. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ενσωμάτωσή του στην Προστατευτική Ζώνη Ζ1, με συντελεστή δόμησης 6%, γεγονός που εγγυάται τη διατήρηση του χαμηλού κτιστικού πυκνότητας και της φυσιογνωμίας της περιοχής, αυξάνοντας τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης σε ακίνητα.

Αυτό το οικόπεδο είναι η τέλεια επιλογή για όσους αναζητούν ένα μέρος για να χτίσουν μια σύγχρονη κατοικία, προσφέροντας ησυχία και άμεση σύνδεση με τη φύση. Είτε σκοπεύετε για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία είτε αναζητάτε ένα προσωπικό καταφύγιο, αυτή η ιδιοκτησία ανοίγει το δρόμο για τη δημιουργία του σπιτιού των ονείρων σας.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα απόκρυφο κομμάτι της Ορεινής Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,021m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f7eca039-45c7-465c-afee-3db048fdaeab)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7abd4e59-0def-45f4-9ba3-78ea36f31d99)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a9220dc8-a358-4f11-b842-9aa42154252c)