# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 7,117τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 7,117τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d163cdfe-fc9a-4f0b-b58b-8058b0598875)

- **Reference:** 25902
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €64,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια αξιόλογη ευκαιρία για απόκτηση γης με οικιστικές και αγροτικές προοπτικές στην κοινότητα Καλό Χωριό (Ορεινής), στην επαρχία Λευκωσίας.

Διατίθεται προς πώληση το 1/2 εξ αδιαιρέτου μερίδιο τεμαχίου, το οποίο αντιστοιχεί σε έκταση περίπου 3.558 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή με όμορφο φυσικό περιβάλλον.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1.000 μέτρα βορειοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 520 μέτρα νοτιοανατολικά από το οινοποιείο Αγίου Αμπελή.

Διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και ανώμαλη επιφάνεια, ενώ εφάπτεται σε δύο σημεία εγγεγραμμένου δρόμου κατά μήκος του νότιου συνόρου του, με συνολική πρόσοψη περίπου 17 μέτρων.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο επηρεάζεται από σχέδιο διαπλάτυνσης δρόμου κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου, καθώς και από άλλο σχέδιο που διασχίζει το δυτικό τμήμα του.

Το τεμάχιο εμπίπτει κατά 66% στη ζώνη Η2 (οικιστική) και κατά το υπόλοιπο στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% για το γεωργικό μέρος, προσφέροντας συνδυαστικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και φυσική ομορφιά, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτική.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,117m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/63e97854-bc80-4cb0-885d-3613b544fc3b)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4185515b-cabb-49cd-bf42-ea74ac1e01ee)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/44d548d1-31a0-4bf9-911b-fcb3ca52dc5e)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1fa17da8-275e-4019-bf90-a8304209ea38)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0d462364-4900-47d7-8a1c-e19c2d89e469)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bbcb002e-44db-4c09-8d86-8aab1417a66e)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fd05e4df-b861-4bfc-83af-927ac72aa522)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f7aedfa9-6fbd-477f-b693-d7d1931d4301)