# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 8,102τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 8,102τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/afe7bbbd-33cb-47b7-8405-c5760f766ddf)

- **Reference:** 23621
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €35,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Διατίθεται προς πώληση το 1/8 εξ αδιαιρέτου μερίδιο οικιστικού τεμαχίου, με αντιστοιχία επιφάνειας περίπου 1.012 τ.μ., στην περιοχή Καϊμακλί του Δήμου Λευκωσίας, σε προνομιακό αστικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και ανέσεις.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 550 μ. βόρεια από την εκκλησία Αγίας Βαρβάρας και περίπου 200 μ. από την οδό Αγίου Ιλαρίωνος, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με κεντρικούς οδικούς άξονες και το κέντρο της πόλης.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανεπτυγμένο οικιστικό ιστό και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το τεμάχιο έχει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια και εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο κατά μήκος του ανατολικού του ορίου, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητά του.

Σημειώνεται ότι υπάρχει άδεια διαχωρισμού οικοπέδων, με το αρχικό τεμάχιο να έχει διαιρεθεί σε 9 οικόπεδα, γεγονός που προσδίδει επιπλέον επενδυτική προοπτική.

Βρίσκεται στην Καϊμακλί, μια καθιερωμένη και ζωντανή αστική περιοχή της πρωτεύουσας με σταθερή ζήτηση και διαχρονική αξία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,102m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2543e633-5d2d-4b31-a8d6-155dce7eb01d)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/14de523b-b484-4fcc-8f36-757db311ae3a)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/286a5c17-2f6e-4aa8-a2d2-1c7870a9fc6e)