# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 9,021τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 9,021τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cff0449e-931f-4de7-9294-bb884715ef9c)

- **Reference:** 38539
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €25,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν γη με αναπτυξιακές προοπτικές σε οικιστική περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε ακίνητα.

Διατίθεται προς πώληση το 1/5 νοτιοδυτικό, κενό μερίδιο οικιστικού τεμαχίου, που αντιστοιχεί σε περίπου 1.804 τ.μ., στην κοινότητα Αγίου Επιφανίου (Ορεινής). Το ακίνητο διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και επικλινή επιφάνεια, προσφέροντας δυνατότητες για δημιουργικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ανάπτυξη μιας σύγχρονης κατοικίας σε φυσικό περιβάλλον.

Το τεμάχιο εφάπτεται εγγεγραμμένου δημόσιου δρόμου στο βόρειο σύνορό του, με εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 90 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα και την αξιοποίησή του.

Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 500 μέτρα βορειοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 450 μέτρα ανατολικά από την εκκλησία Αγίου Επιφανίου, σε περιοχή που συνδυάζει ηρεμία με εύκολη πρόσβαση και είναι κοντά σε όλες τις υπηρεσίες της κοινότητας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους εξετάζουν την αγορά ακινήτου στη Λευκωσία, σε ένα περιβάλλον με ποιότητα ζωής.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η3, η οποία επιτρέπει την ανάπτυξη διώροφης οικοδομής με συντελεστή δόμησης 60%, καθιστώντας το κατάλληλο για κατοικία ή μικρή οικιστική ανάπτυξη.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο επηρεάζεται από σχέδιο διαπλάτυνσης δρόμου στο νότιο σύνορό του.

Αν αναζητάτε μια ισορροπημένη επιλογή ανάμεσα σε φύση, προοπτική και αξία, αυτή η ευκαιρία ξεχωρίζει στα ακίνητα Κύπρος.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,021m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/38056bf1-ac21-4f09-9304-06a7720cc908)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/50773ac0-f302-45d4-946a-897da7281b16)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c6c0d329-2524-429d-9a41-f3cddc4f2e95)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/efcd9b6f-5eeb-4ad5-b10a-1c07db7a2027)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fa8d72f5-2d96-4b36-80e9-6d7039bc0c47)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3e06985c-a13c-4538-b722-15854e0eba71)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5c4247fb-ab6e-45d1-90bf-4da9e9818820)