# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 1,152τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 1,152τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3d0c47d2-ae2e-45ef-a573-2df8fd30fa5e)

- **Reference:** 47236
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €140,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Βρείτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία, με αυτό το οικόπεδο που προσφέρει σπάνια ευελιξία χρήσης. Ιδανικό για όσους αναζητούν αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, το ακίνητο βρίσκεται σε μια κεντρική και προνομιακή τοποθεσία, δίπλα σε δύο δημόσιους δρόμους.

Το οικόπεδο διαθέτει μεικτό σχεδιασμό, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης:
   Ένα μεγάλο τμήμα (58%) υπάγεται στην Εμπορική Σχεδιαστική Ζώνη Εβ6, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου πλήρους πυκνότητας (100%), 50% κάλυψης, έως τριών ορόφων και μέγιστου ύψους 13,5 μέτρων.
   Το υπόλοιπο τμήμα (42%) ανήκει στην Κατοικητική Σχεδιαστική Ζώνη Κα6, με δυνατότητα κατασκευής κατοικίας πυκνότητας 90%, 50% κάλυψης, έως δύο ορόφων και μέγιστου ύψους 10 μέτρων.

Αυτός ο συνδυασμός ανοίγει το δρόμο για μια σειρά από στρατηγικές επενδύσεις σε ακίνητα, όπως την ανάπτυξη ενός εμπορικού κέντρου, επαγγελματικών χώρων ή και μιας σύγχρονης κατοικίας με ενσωματωμένη εμπορική χρήση. Η άριστη πρόσβαση και η κεντρική θέση εξασφαλίζουν υψηλή βιωσιμότητα και μεγάλη ζήτηση.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο οικόπεδο με σαφές επενδυτικό προφίλ στην καρδιά της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,152m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος