# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,199τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,199τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6500161f-f143-48dc-a8e7-cf12c5ab7120)

- **Reference:** 64465
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €80,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για την απόκτηση του 50% εξ αδιαιρέτου ενός οικιστικού χωραφιού στην ήσυχη και συνεχώς αναπτυσσόμενη κοινότητα της Αγίας Βαρβάρας, Λευκωσία. Το ακίνητο συνδυάζει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, εύκολη πρόσβαση και μία ιδιαίτερα ελκυστική οικιστική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές ή εταιρείες ανάπτυξης γης.
Το χωράφι διαθέτει συνολικό εμβαδόν 2.199 τ.μ., ενώ διατίθεται προς πώληση το 50% εξ αδιαιρέτου, που αντιστοιχεί σε περίπου 1.099 τ.μ. Το ακίνητο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και ενισχύει σημαντικά τις δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησής του.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6 (100%), διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας ιδιαίτερα αξιόλογες δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Η Αγία Βαρβάρα αποτελεί μία ιδιαίτερα δημοφιλή οικιστική κοινότητα που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση προς τη Λευκωσία και το εθνικό οδικό δίκτυο. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής και η υψηλή ζήτηση για οικιστική γη την καθιστούν εξαιρετική επιλογή τόσο για μελλοντική ανέγερση κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Είτε αναζητάτε γη για την κατασκευή της μελλοντικής σας κατοικίας είτε μία αξιόλογη επένδυση σε μία αναπτυσσόμενη περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Κέντρο Κοινότητας Αγίας Βαρβάρας – περίπου 700 μ.
Αυτοκινητόδρομος Α1 Λευκωσίας–Λεμεσού – περίπου 2 χλμ.
Περιοχή Φράγματος Ταμασσού – περίπου 5 χλμ.
Λατσιά – περίπου 10 χλμ.
Κέντρο Λευκωσίας – περίπου 17 χλμ.
Σχολεία, υπεραγορές, καφετέριες και βασικές υπηρεσίες – σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,199m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος