# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,367τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,367τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/398c03ad-b026-48e8-b51f-98c268cba8aa)

- **Reference:** 56083
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €280,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Εμπορική Γη Στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός εμπορικού χωραφιού 2.367 τ.μ. στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγίας Βαρβάρας, Λευκωσία. Το προνομιακό αυτό ακίνητο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική πρόταση για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και επενδυτές που αναζητούν μία στρατηγική τοποθεσία με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η μεγάλη έκταση και τα ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών ή μικτών αναπτύξεων. Το ακίνητο εμπίπτει σε μεικτές εμπορικές πολεοδομικές ζώνες, προσφέροντας ιδιαίτερα ευνοϊκούς συντελεστές ανάπτυξης με συντελεστή δόμησης έως 120% και συντελεστή κάλυψης έως 70%. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρων, καθιστώντας το ιδανικό για γραφεία, εμπορικά καταστήματα, εκθεσιακούς χώρους, επιχειρηματικά κέντρα ή αναπτύξεις μικτής χρήσης, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Η μεγάλη έκταση του ακινήτου παρέχει σημαντική ευελιξία για τη δημιουργία ενός σύγχρονου εμπορικού έργου με υψηλή προστιθέμενη αξία και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη κοινότητα της Αγίας Βαρβάρας και απολαμβάνει άριστη πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση με τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και τις γύρω περιοχές. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής ενισχύει ακόμη περισσότερο τις προοπτικές μιας επιτυχημένης εμπορικής επένδυσης. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο της Αγίας Βαρβάρας, 3,5 χλμ. από την Αλάμπρα, 5,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 8,0 χλμ. από τον Δήμο Ιδαλίου, 17,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 20,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και περίπου 22,0 χλμ. από το κέντρο της Λάρνακας. Ο συνδυασμός της στρατηγικής τοποθεσίας, της μεγάλης έκτασης και των εξαιρετικών πολεοδομικών δυνατοτήτων καθιστά το ακίνητο μία μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός σύγχρονου εμπορικού έργου υψηλής αξίας. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες εμπορικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/commercial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 7040.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,367m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος