# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,676τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,676τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9d2423b1-9151-499a-bad1-a8eae426c5bf)

- **Reference:** 57467
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €60,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτικό Χωράφι Στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου αγροτικού χωραφιού στην ήσυχη αγροτική περιοχή της Αγίας Βαρβάρας, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 2.676 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αγροτικής αξιοποίησης και εξαιρετικές προοπτικές μακροπρόθεσμης επένδυσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για αγρότες, επενδυτές ή όσους επιθυμούν να αποκτήσουν γη σε μία αναπτυσσόμενη αγροτική κοινότητα.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γα4 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Οι πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν την ανέγερση παραδοσιακής αγροικίας, αγροτικών υποστηρικτικών εγκαταστάσεων ή οικολογικής κατοικίας, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα.
Το χωράφι είναι περίκλειστο (landlocked), προσφέροντας ιδιωτικότητα και ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον μέσα στην όμορφη κυπριακή ύπαιθρο. Το μεγάλο του εμβαδόν το καθιστά ιδανικό για δημιουργία ελαιώνα, αμπελώνα, οπωρώνα ή άλλων γεωργικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα της Αγίας Βαρβάρας και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, αρτοποιεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και τις γύρω περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο της Αγίας Βαρβάρας, 4,5 χλμ. από την Αλάμπρα, 5,5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 8,0 χλμ. από τον Δήμο Ιδαλίου, 15,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 26,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και περίπου 28,0 χλμ. από το κέντρο της Λάρνακας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για αγροτική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,676m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο