# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,676τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,676τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b735230e-4d1e-48ca-9b0e-fb01d3c926ef)

- **Reference:** 8685
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €165,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο στην κοινότητα Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία

Βρίσκεται στην κοινότητα Αγία Βαρβάρα, πολύ κοντά στον κεντρικό δρόμο προς Λυθροδόντα, αμέσως μετά την έξοδο του χωριού, αυτό το οικιστικό τεμάχιο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση γης σε περιοχή με ήπια οικιστική ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τις γύρω κοινότητες. Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτικό χαρακτήρα με άμεση συνδεσιμότητα προς βασικούς οδικούς άξονες.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 2.676 τ.μ., με κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη ή στρατηγική επένδυση γης.

Το τεμάχιο είναι landlocked, χωρίς άμεση πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, ωστόσο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τον κεντρικό οδικό άξονα της περιοχής, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα και την προοπτική αξιοποίησης.

Το ακίνητο επωφελείται από παροχές ηλεκτρισμού και νερού, στοιχείο που διευκολύνει σημαντικά μελλοντική ανάπτυξη.

Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από οικιστικές και αγροτικές αναπτύξεις, με χαμηλή πυκνότητα δόμησης και ήσυχο περιβάλλον.

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Αγία Βαρβάρα Κέντρο: Οικιστική κοινότητα με βασικές υπηρεσίες και σχολεία.

Λυθροδόντας: Γειτονική κοινότητα με παραδοσιακό χαρακτήρα και αναπτυσσόμενη οικιστική ζήτηση.

Αλάμπρα: Κοντινή κοινότητα με εύκολη πρόσβαση προς Λευκωσία και Λάρνακα.

Λευκωσία Κέντρο: Κύριο διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Κύπρου.

Βιομηχανική περιοχή Ιδαλίου: Σημαντικός επιχειρηματικός και επαγγελματικός κόμβος.

Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας–Λεμεσού: Άμεση σύνδεση με τις μεγάλες πόλεις της Κύπρου.

Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Κεντρική υγειονομική υποδομή της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο αποτελεί μια σταθερή και αξιόλογη επιλογή επένδυσης γης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
 για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,676m²