# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 49,834τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 49,834τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5e1e8a44-7765-4830-9ef5-a23dda0d3a93)

- **Reference:** 54163
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €400,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία μεγάλης κλίμακας στην Αγία Βαρβάρα, στην επαρχία Λευκωσίας. Πρόκειται για εκτεταμένη αγροτική γη συνολικής έκτασης 49.834 τ.μ., σε μια ήσυχη και φυσική περιοχή με μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική.

Το ακίνητο εμπίπτει κατά 92% στη γεωργική ζώνη Γα4 και κατά 8% στη ζώνη Γα4*, με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 10%, προσφέροντας βασικές δυνατότητες αξιοποίησης σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η μεγάλη του επιφάνεια το καθιστά ιδανικό για γεωργική εκμετάλλευση ή για στρατηγική επένδυση γης (land banking).

Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει ηρεμία, φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε κοντινές κοινότητες και βασικούς οδικούς άξονες, διατηρώντας παράλληλα τη μελλοντική του αξία σε μια περιοχή που εξελίσσεται σταθερά.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία στην αγορά γης της Κύπρου, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν μεγάλη έκταση με προοπτική υπεραξίας σε βάθος χρόνου.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 49,834m²