# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 7,025τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 7,025τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3f477b8b-7e4e-4254-9ca5-d382c0f2d57a)

- **Reference:** 5576
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €285,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στην Αγία Βαρβάρα, σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσία, ιδανική για οικιστική ανάπτυξη.

Το ακίνητο αποτελείται από τρία εφαπτόμενα τεμάχια γης, προσφέροντας μια ενιαία και ευέλικτη επιφάνεια με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η συνδυασμένη τους έκταση καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για ανάπτυξη πολλαπλών κατοικιών ή μικρού οικιστικού έργου.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψης 35%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικοί αυτοί συντελεστές προσφέρουν ισορροπία μεταξύ ανάπτυξης και διατήρησης ποιοτικού περιβάλλοντος διαβίωσης.

Η περιοχή της Αγίας Βαρβάρας συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες αλλά και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με προοπτική.

Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή στον τομέα των ακινήτων Κύπρος, ιδανική για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε γη με καλούς συντελεστές δόμησης και προοπτική ανάπτυξης.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες στην περιοχή της Λευκωσία.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,025m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/506551b4-c4be-44a8-a048-063b9fc22875)