# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agioi Trimithias, 2,025τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agioi Trimithias, 2,025τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9a4b776c-74ec-4bf8-ad29-f7d8cbed73c7)

- **Reference:** 62474
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €61,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Βιομηχανικό Οικόπεδο στους Αγίους Τριμιθίας,Λευκωσία
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό βιομηχανικό τεμάχιο στην στρατηγικά τοποθετημένη βιομηχανική περιοχή των Αγίων Τριμιθιάς, στην επαρχία Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 2.025 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, εταιρείες logistics, επιχειρήσεις μεταποίησης και επαγγελματίες που αναζητούν γη με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σε μία από τις σημαντικότερες βιομηχανικές περιοχές της επαρχίας.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Βιομηχανική Ζώνη Ε1 και επωφελείται από συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη μέχρι δύο ορόφων. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά της ζώνης το καθιστούν ιδανικό για αποθήκες, κέντρα διανομής, βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, εργαστήρια ή μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση.
Το χωράφι βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, περίπου 1,3 χλμ. από το κέντρο των Αγίων Τριμιθιάς, 2,7 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Κοκκινοτριμιθιάς, 3,8 χλμ. από τη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α9 Λευκωσίας–Τροόδους, 5,1 χλμ. από το Neo Plaza Outlet, 6,6 χλμ. από το κέντρο του Παλιομετόχου, 8,8 χλμ. από τις βιομηχανικές αναπτύξεις του Ακακίου, 10,7 χλμ. από το Nicosia Mall και περίπου 15,7 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές ενισχύουν σημαντικά την αξία του ακινήτου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές βιομηχανικές, εμπορικές και συγκοινωνιακές υποδομές.
Το τεμάχιο είναι σήμερα εσώκλειστο, γεγονός που δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική για αγοραστές που επιδιώκουν την απόκτηση βιομηχανικής γης σε ανταγωνιστική τιμή με δυνατότητες μελλοντικής εξασφάλισης πρόσβασης και σημαντικής υπεραξίας.
Διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, προσφέροντας ασφάλεια και διαφάνεια στη διαδικασία μεταβίβασης. Επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε Βιομηχανική Ζώνη Ε1, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης σε μία από τις σημαντικότερες βιομηχανικές περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, ισχυρές αναπτυξιακές προοπτικές και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Trimithias
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,025m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο